Решение № 2-2697/2017 2-2697/2017~М-2823/2017 М-2823/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-2697/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2697/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> родителям истца – ФИО1 и ФИО1, на праве общей собственности принадлежал жилой дом общей площадью 44,57 кв.м., в том числе жилой площадью 39,19 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. В 1975 году ФИО2 и ФИО3 самовольно реконструировали указанный выше жилой дом, в результате чего его общая площадь стала составлять 55,4 кв.м., а жилая площадь – 46,1 кв.м. <дата> ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом и другого имущества. Наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО2 являлась его супруга – ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на ? долю в праве общей собственности на жилой дом полезной площадью 46,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 448,4 кв.м. На основании решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от <дата> № ***, самовольная реконструкция указанного выше жилого дома была узаконена. <дата> ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома и другого имущества. ФИО1, являющийся наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный выше жилой дом в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако, он не может этого сделать, поскольку в правоустанавливающих документах на указанный выше жилой дом имеются расхождения в части указания площади жилого дома, а именно: в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата> общая площадь жилого дома указана – 46,1 кв.м., хотя в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме, площадь которого составляет 55,4 кв.м. На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., с кадастровым № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <дата> матери ФИО3

Истец ФИО1 в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя по имеющимся в деле документам.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без его участия.

Суд, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Кроме того, согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять…

…Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> родителям истца – ФИО1 и ФИО1, на праве общей собственности принадлежал жилой дом общей площадью 44,57 кв.м., в том числе жилой площадью 39,19 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

В 1975 году ФИО2 и ФИО3 самовольно реконструировали указанный выше жилой дом, в результате чего его общая площадь стала составлять 55,4 кв.м., а жилая площадь – 46,1 кв.м.

<дата> ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на указанный выше жилой дом и другого имущества.

Наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО2 являлась его супруга – ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на ? долю в праве общей собственности на жилой дом полезной площадью 46,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 448,4 кв.м.

На основании решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от <дата> № ***, самовольная реконструкция указанного выше жилого дома была узаконена.

<дата> ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома и другого имущества.

ФИО1, являющийся наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный выше жилой дом в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако, он не может этого сделать, поскольку в правоустанавливающих документах на указанный выше жилой дом имеются расхождения в части указания площади жилого дома, а именно: в свидетельстве о праве на наследство по закону от <дата> общая площадь жилого дома указана – 46,1 кв.м., хотя в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме, площадь которого составляет 55,4 кв.м.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> и от <дата>, договором купли-продажи от <дата>, свидетельствами о праве на наследство по закону от <дата> и от <дата>, архивной выпиской из решения исполкома Сызранского горсовета народных депутатов от <дата> № ***, технический паспортом на жилой дом, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от <дата> № ***, ответом нотариуса г.Сызрань от <дата> № ***, а также другими материалами настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., с кадастровым № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <дата> матери ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, принявшим наследство после смерти <дата> матери – ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., с кадастровым № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Непопалов Г.Г.