Решение № 2-1620/2017 2-1620/2017~М-1498/2017 М-1498/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1620/2017

<данные изъяты> Дело № 2-1620/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Корепиной О.С.,

при секретаре Чистобаевой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области о включении в состав наследства жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области о включении в состав наследства жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав, что <дата> умерла ФИО2, сыном которой является истец. <дата> ФИО2, подала в администрацию МО пгт Мурмаши Кольского района Мурманской области заявление, в котором выразила свое желание передать ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> после чего <дата> она заключила с ответчиком договор на бесплатную передачу данного жилого помещения в собственность, договор был оформлен надлежащим образом. Однако до настоящего времени право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке за ФИО2 в ЕГРПНИ не зарегистрировано. Поскольку при жизни его мать выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> и признать за истцом право собственности на данное жилое помещение.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что он в установленный законом срок обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Его мать ФИО2 заключила договор приватизации на спорное жилое помещение. но не успела обратиться в Управление Росреестра для регистрации права собственности, поскольку тяжело заболела и вскоре умерла. Спорное жилое помещение не было включено нотариусом в наследственную массу, поскольку в ЕГРПНИ отсутствует запись о том, что собственником квартиры являлась ФИО2 Он с <дата> постоянно был зарегистрирован и проживал с матерью в спорном жилом помещении, в том числе на момент её смерти, продолжает проживать там же до настоящего времени. Иных наследников не имеется, поскольку его сестра ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе ФИО2 в его пользу.

Представитель ответчика в лице администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, ранее представила возражения на иск, согласно которого просила принять законное и обоснованное решение по заявленным требованиям, а также указала, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исключено из реестра муниципальной собственности с <дата>. Кроме того, полагала, что исходя из позиции Верховного Суда РФ, высказанной в Постановлении Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», наследодатель при жизни должен был выразить свою волю относительно регистрации права собственности на приватизированное жилое помещение, а именно обратиться в регистрационный орган с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ранее представил отзыв на иск, согласно которого указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на спорный объект недвижимого имущества. Спорный объект поставлен на кадастровый учет с присвоением статуса ранее учтенный, <дата>. Возражений против заявленных исковых требований не высказал, указал, что в случае удовлетворения судом заявленных исковых требований государственная регистрация прав будет проводиться в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 и администрация муниципального образования г.п. Мурмаши Кольского района Мурманской области заключили <дата> договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан в отношении жилого помещения –двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>

<дата> ФИО2 умерла. После смерти ФИО2, ФИО1 (её сын), являясь наследником по закону, принял наследство, подав в установленный срок соответствующее заявление нотариусу Кольского района Мурманской области, ФИО3 (дочь умершей) отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе матери в пользу ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела № Иных наследников, претендовавших на вступление в наследство на имущество ФИО2 не имелось.

При жизни ФИО2 государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> произведена не была.

При этом, согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО г.п. Мурмаши по состоянию на <дата>, а также на <дата> квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу <адрес> исключена из реестра муниципальной собственности с <дата>

Разрешая требования истца в части включения в наследственное имущество после смерти ФИО2 указанного жилого помещения и признания права собственности на данный объект недвижимости, суд исходит из следующего.

Согласно ст.ст. 131, 219, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152, п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно нормам статей 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, с учетом приведенных разъяснений и положений закона, необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, которое должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

При этом не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Принимая во внимание изложенное, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО2, подписав договор на передачу квартир в собственность граждан, по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности гарантированной ей государством, не успев зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, однако при своей жизни выразила волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано.

Кроме того, как установлено судом, договор приватизации от <дата> зарегистрирован в соответствии с ранее действующим законодательством <дата> года за № книга №, с этого же числа спорная квартира исключена из реестра муниципальной собственности МО г.п. Мурмаши. Истец, являясь членом семьи наследодателя, проживает в спорной квартире и не может реализовать свое право на регистрацию договора приватизации и принятие наследства в связи со смертью ФИО2

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец принял наследство после смерти матери ФИО2 в соответствии с положениями п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в установленный законом срок, требования истца о включении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, а также о признании за ним права собственности на этот объект в порядке наследования по закону являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области о включении в состав наследства жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершей <дата> жилое помещение- двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца по со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий –