Решение № 2-4138/2017 2-4138/2017 ~ М-4157/2017 М-4157/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4138/2017

Дело № 2-4138/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ялта 14 декабря 2017 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Васюк А.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, третье лицо: нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего <дата>, на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истицей указано, что <дата> в <адрес> умер ее муж ФИО1 После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от <дата> года, реестр №. Являясь единственным наследником по закону первой очереди, в том числе в связи с отказом дочерей наследодателя от причитающейся им доли, нотариусом ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок нотариусом отказано, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано за наследодателем при жизни в установленном законом порядке.

Истица, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчица, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд вернулся конверт с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус ФИО8, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и оценив все доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от <дата> №-П).

Как установлено судом и следует из материалов дела, <дата> в <адрес> умер ФИО1 согласно свидетельства о смерти серии №, который проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Завещание ФИО1 не составлялось.

Согласно материалов наследственного дела № 113/2015 к имуществу ФИО1, заведенного по месту открытия наследства нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, наследнику по закону первой очереди – супруге наследодателя ФИО6, в том числе в связи с отказом дочерей ФИО2 и ФИО3 от причитающейся им доли, нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: акций АО «Симферопольская кожгалантерейная швейная фабрика»; транспортного средства марки RENAULT, 2003 года выпуска; денежных средств, хранящихся в филиале АО «Генбанк», ПАО «РНКБ»; 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; доли в уставном капитале ООО «Планета»; эллинга, расположенного по адресу: <адрес>

Вместе с тем, сообщением от 15.06.2017 г. исх. № 2189/02-26 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на земельные участки.

Судом также установлено, что указанный земельный участок был приобретен ФИО1 у ФИО7 на основании договора купли-продажи от 20 апреля 2010 года, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированного в реестре под №.

В соответствии с извлечением из Государственного реестра сделок № от 20 апреля 2010 года договор купли-продажи земельного участка внесен нотариусом в реестр за номером №.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие право обладания ФИО7 отчуждаемым имуществом, а именно, решение Ливадийского поселкового совета № от 23 мая 2006 года об утверждении проекта землеустройства и передаче в собственность земельного участка, и государственный акт на право собственности на земельный участок серии № от 29 января 2009 года. При таких обстоятельствах, действия продавца по отчуждению принадлежащего ей имущества не противоречат закону.

При этом, в соответствии с положениями п. 6 ст. 126 Земельного кодекса Украины на государственном акте о праве собственности на земельный участок нотариусом сделана отметка об удостоверении 20 апреля 2010 года за реестровым № договора купли-продажи в пользу ФИО1

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка от 20 апреля 2010 года данный договор соответствовал требования ст. ст. 210, 334 и 655 ГК Украины, которыми предусматривалось заключение такого договора в письменной форме, его нотариального удостоверение и государственная регистрация сделки.

На основании статьи 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Данных о регистрации права собственности на земельный участок по договору купли-продажи в соответствующих регистрационных органах в материалах дела не имеется.

Земельному участку площадью 900 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый № (предыдущий №).

При разрешении заявленных требований судом учитывается, что в понимании статьи 182 ГК Украины, действующей на момент возникновения спорных правоотношений и предусматривающей обязательную государственную регистрацию имущественного права на недвижимое имущество, сроки регистрации права собственности на объект недвижимости не были ограничены и не предусмотрены последствия не проведения таких действий.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п. 1 ст. 1115 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусмотрено ст. 1113 ГК РФ. Статьей 1115 ГК РФ определено, что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода прав в порядке наследования, а также документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. Данная правовая позиция изложена в п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая установленные судом обстоятельства и вышеуказанные положения закона, суд считает, что наследодатель ФИО1 на момент смерти являлся собственником земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером № (предыдущий №), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, который подлежит включению в состав наследства.

Кроме того, поскольку наследник по закону первой очереди ФИО6 вне судебного порядка не имеет возможности оформить свои наследственные права после смерти мужа, то за ней должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего <дата>, на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером № (предыдущий №), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Кулешова