Решение № 2-5437/2019 2-561/2020 2-561/2020(2-5437/2019;)~М-4812/2019 М-4812/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-5437/2019

гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре судебного заседания Усовой А.Э.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, просила суд: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанной гражданки с регистрационного учета из спорной квартиры.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи 28/100 долей в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями заключенного договора ответчик ФИО2 приняла на себя обязательства в 30-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Указанные обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена судом по последнему известному суду месту регистрации.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что ему не известна позиция стороны ответчика.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 79,1 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.). 28/100 долей указанного жилого помещения принадлежат истцу на основании договора купли-продажи доли квартиры, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора ответчик ФИО2 приняла на себя обязательства в 30-дневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из искового заявления, объяснений истца и представителя ответчика, выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, судом установлено, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.

Из объяснений сторон судом установлено, что фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает.

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в указанном жилом помещении не проживает, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку судом ответчик ФИО2 признана прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для МУ МВД России «Ногинское» для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья