Решение № 2-1377/2018 2-1377/2018~М-1502/2018 М-1502/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1377/2018

Дело № 2-1377/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года г.Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Артемовой А.В.,

с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения имуществом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с настоящим заявлением, указывая, что с 24 декабря 1998 года является владельцем недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>Е, <адрес> на основании регистрации. С указанного периода и по настоящее время истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, как своим собственным, несет бремя содержания имущества. Права иных лиц, на принадлежащее ему имущество в течение срока его владения не заявлялись.

Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, улица <адрес>Е, <адрес>, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности.

Заявитель ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – ФИО1

Заинтересованное лицо – ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду неизвестно.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела в отсутствие заявителя, заинтересованного лица ГУ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в заявлении основаниям.

Выслушав представителя заявителя, показания свидетелей, исследовав представленные заявителем письменные доказательства и дав им оценку исходя из требований закона об их относимости, допустимости, достоверности и достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, с ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО2 является владельцем недвижимого имущества – <адрес>Е по улице <адрес> в городе <адрес>, на основании регистрации по указанному адресу.

Данное жилое помещение чьей-либо собственностью не является, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 сентября 2018 года /л.д. 14/.

Суд полагает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 квартирой 1 в <адрес>Е по улице <адрес> в городе Тынде как своим собственным около 20 лет установленным, поскольку он подтверждается представленными заявителем письменными доказательствами по делу и показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4 из которых следует, что ФИО2 в указанном жилье проживает с конца девяностых годов, несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, правопритязания других лиц к объекту недвижимости отсутствуют.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно п.16. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Притязаний третьих лиц, спор о праве на <адрес>Е по улице <адрес> в городе Тынде отсутствует, поэтому факт приобретательной давности может быть установлен в порядке особого производства.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии с ч.2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 требований и их удовлетворении.

В силу п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения ФИО2 имуществом – квартирой 1 <адрес>Е по улиц<адрес> в <адрес> как своим собственным в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2018 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина