Решение № 2-1747/2025 2-1747/2025~М-626/2025 М-626/2025 от 29 апреля 2025 г. по делу № 2-1747/2025

Дело № 2-1747/2025

УИД 36RS0005-01-2025-000877-36


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Литвинова Я.С.,

при секретаре Дробышевой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО10, действующей интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО6, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в лице представителя по доверенности ФИО15 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнения просила:

- определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры с кадастровым номером 36:34:0506026:67, расположенной по адресу: <адрес>, 9 Января, <адрес>, следующим образом:

за ФИО11 в 7/33 долях;

за ФИО2 в 1/11 доле;

за ФИО3 в 1/11 доле;

за ФИО4 в 1/11 доле;

за ФИО5 в 1/11 доле;

за ФИО6 в 1/11 доле;

за ФИО7 в 1/11 доле;

за ФИО8 в 1/11 доле.

- указать в решении суда, что оно является основанием для раздела лицевых счетов и заключения ООО Управляющей компанией «Авторитет», МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЪ», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТИС Энерго Воронеж», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> с ФИО11 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, и выставлении ей отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 является собственником 7/33 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, из которых:

1/33 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

1/11 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

1/11 доля на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данной выписке из ЕГРН сособственниками квартиры являются:

ФИО2 - 1/11 доли;

ФИО3 - 1/11 доли;

ФИО4 - 1/11 доли;

ФИО5 - 1/1 1 доли;

ФИО6 - 1/11 доли;

ФИО7 - 1/11 доли;

ФИО8 - 1/11 доли;

Вышеуказанный многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией ООО Управляющая компания «Авторитет», а также ресурсоснабжающими организациями: МКП «ВОРОНЕЖТЕ11ЛОСЕТЬ», ООО «Газпром межрегион газ Воронеж», ООО «РВК-Воронеж», ПАО «ТНС Энерго-Воронеж». Данное обстоятельство подтверждается сведениями, опубликованными на официальном сайте ГИС ЖКХ в отношении многоквартирного дома.

В настоящее время управляющей компанией выставляются счета по оплате коммунальных услуг с лицевым счетом № на имя ФИО9.

Поскольку истец в данном помещении не проживает, от судебных приставов стало известно, что по данному объекту образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за длительный период времени.

Данное обстоятельство свидетельствует о том что, лица, проживающие в данном помещении, не осуществляли должным образом оплату коммунальных услуг, игнорируя предоставляемые им квитанции.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскивается на основании судебных постановлений только с истца ФИО11, поскольку остальные сособственники не имеют официальных источников доходов.

Истец ФИО6 неоднократно обращалась к ответчикам с устными просьбами заключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, однако на данные просьбы получала отказ.

Кроме того, истец направляла в адрес ответчиков письменное предложение о заключении такого соглашения, что подтверждается предоставленными чеками, описями, отчетами об отслеживании. Однако, на данное предложение ответа не поступило.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО15 уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО10, действующая в интересах ФИО2, ФИО5 П.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 Л.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц ООО УК «Авторитет», МКП городского округа <адрес> «Воронежтеплосеть», ПАО «ТНС Энерго -Воронеж», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ВО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменном заявлении в разрешении исковых требований полагался на усмотрение.

Представитель третьего лица ООО «РВК-Воронеж» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи по правилам, предусмотренным ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 2/11 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> принадлежали на праве собственности ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № №) нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ФИО13 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ФИО9.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действующая в интересах ФИО2, приняла наследство после смерти ФИО9

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, принял наследство после смерти ФИО9

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, принял наследство после смерти ФИО9

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (впоследствии ФИО4) ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО9

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приняла наследство после смерти ФИО9

При этом, истцу ФИО11 в указанной квартире принадлежат:

1/33 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

1/1 1 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ;

1/11 доля на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности следующих лиц:

-ФИО11 принадлежат 7/33 долей;

-ФИО2 – 1/11 или 3/33 доли;

-ФИО3 - 1/11 или 3/33 доли;

-ФИО4 - 1/11 или 3/33 доли;

-ФИО5 - 1/11 или 3/33 доли;

-ФИО6 - 1/11 или 3/33 доли;

-ФИО7 - 1/11 или 3/33 доли;

-ФИО8 - 1/11 или 3/33 доли.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 настоящего Кодекса

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Соглашение об оплате коммунальных и жилищных услуг между сторонами не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд с указанным выше требованием. Доказательств обратного в материалах дела не представлено.

Финансовые лицевые счета <адрес> по адресу: <адрес> оформлены на истца ФИО11.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Предъявление иска истец мотивирует тем, что ответчики не исполняют возложенных на них жилищным законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, общего бюджета не имеют, стороны имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение самостоятельно. Доказательств обратного в материалах дела не представлено.

Учитывая изложенное, надлежит определить следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения:

ФИО11 пропорционально 7/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО2 – пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО3 – пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО4 - пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО5 - пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО6 - пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО7 - пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

- ФИО8 - пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Суд также считает необходимым в резолютивной части решения указать, что настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО10, действующей интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО6, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с принадлежащими им долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить с момента вступления настоящего решения в законную силу следующий порядок несения расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками данного жилого помещения:

ФИО11 (паспорт №) - пропорционально 7/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО10 (паспорт №), действующей интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО5 (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - пропорционально 6/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО4 (паспорт №) - пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО6 (паспорт №) - пропорционально 3/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов;

ФИО8 (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - пропорционально 6/33 долям от начисленной платы с выдачей отдельных платежных документов.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для начисления платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> ФИО10, действующей интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО6, ФИО8, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с вышеназванным порядком и принадлежащими им долями.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.С. Литвинов

Решение в окончательной форме составлено 30.04.2025.