Решение № 2-954/2017 2-954/2017~М-709/2017 М-709/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-954/2017

<данные изъяты> Дело №2-954/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Ус т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право общей долевой собственности, с долей в праве 57/100, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3456 кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, погасить запись в ЕГРН о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>., и снять этот земельный участок с кадастрового учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 постановлением главы администрации Кармановского сельского Совета Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств» был выделен земельный участок площадью 0,15га для приусадебного землепользования к принадлежащей ей на праве собственности ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением территориальной администрации Кармановского сельского округа № «О перерегистрации земельного участка» перерегистрировали участок площадью 0,15 га с указанием о необходимости регистрации права в регистрационной палате Волоколамского района. На основании этого распоряжения регистрационная палата зарегистрировала право, однако, в свидетельстве о государственной регистрации права и в ЕГРП указано право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3456 кв.м с долей в праве 43/100. Ко времени выделения ей земельного участка, ее мать, которой принадлежала другая ? доля дома умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из этой доли дома. Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.. Таким образом, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3456 кв.м с долей в праве 43/100 м земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, которые расположены по одному адресу при принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. Поскольку право собственности на долю дома в порядке наследования истцом зарегистрировано только ДД.ММ.ГГГГ то в указанных постановлениях речь велась об одном и том же участке площадью 1500 кв.м, который составляет 43/100 земельного участка площадью 3456 кв.м.. В связи с чем земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м является ошибочно внесенным в ЕГРН.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, вопрос о правомерности заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Другая ? доля дома принадлежала ее матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли дома. Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на спорный земельный участок при жизни наследодателем оформлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, в порядке п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с переходом права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства от прежнего сособственника жилого дома перешло и право бессрочного пользования земельным участком при жилом доме.

Ст. 35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию земельного участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, поскольку земельный участок при жилом доме его прежним владельцем не оформлялся в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 3456 кв.м, с долей в праве 57/100, так же перешло и к истцу.

Постановлением главы администрации Кармановского сельского Совета Волоколамского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств» был выделен земельный участок площадью 0,15га для приусадебного землепользования к принадлежащей ФИО1 на праве собственности ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением территориальной администрации Кармановского сельского округа № «О перерегистрации земельного участка» перерегистрировали участок площадью 0,15 га с указанием о необходимости регистрации права в регистрационной палате Волоколамского района.

На основании этого распоряжения ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором указано право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3456 кв.м, с долей в праве 43/100.

ДД.ММ.ГГГГ истец также зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м.

Таким образом, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3456 кв.м, с долей в праве 43/100, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, которые расположены по одному адресу и являются одним участком, земельный участок площадью 1500 кв.м входит в массив земельного участка 3456 кв.м и составляет 43/100 доли спорного земельного участка площадью 3456 кв.м..

В связи с чем земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м является ошибочно внесенным в ЕГРН.

В силу ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленные истцом исковые требования удовлетворить, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м и погасить запись о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, с долей в праве 57/100, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3456 кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, земли населенных пунктов, предоставленный для приусадебного землепользования, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>