Решение № 2-2001/2019 2-2001/2019~М-2333/2019 М-2333/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2001/2019

Дело №2-2001/2019

УИД 23RS0011-01-2019-003194-77


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Геленджик 24 июля 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой Марии Юрьевне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков - ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе доли земельного участка, прекращении права собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилые помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 49,3 кв.метров по адресу: <адрес>. Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1264 кв. метров, целевое назначение – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Указанный земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: у него – ? доля, у ФИО3 – ? доля, у ФИО4 – ? доля, у ФИО5 – 1/8 доля, у ФИО6 – 1/8 доля. В добровольном порядке произвести раздел земельного участка ответчики не согласны, поэтому просит выделить его долю и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, в представленном в суд заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии и удовлетворить требования истца.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали полностью.

Судом ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат: жилые помещения 1,2,7,8, общей площадью 49,3 кв.метров, кадастровый номер № по адресу: <адрес>, в долях: у ФИО1 – ? доля, у ФИО3 – ? доля, у ФИО4 – ? доля, у ФИО5 – 1/8 доля, у ФИО6 – 1/8 доля; и земельный участок площадью 1264 кв. метров, целевое назначение – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, в долях: у ФИО1 – ? доля, у ФИО3 – ? доля, у ФИО4 – ? доля, у ФИО5 – 1/8 доля, у ФИО6 – 1/8 доля.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании п.п.1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Суд считает возможным произвести выдел земельного участка площадью 304 кв.метра из земельного участка площадью 1264 кв.метра, согласно представленному межевому плану, схеме границ земельного участка. При указанном варианте выдела земельные участки соответствуют идеальным долям в праве общей долевой собственности. Выделяемый участок является самостоятельным, изолированным земельным участком.

Данный вариант выдела учитывает наличие принадлежащих ответчикам хозяйственных строений, расположенных на выделяемом им земельном участке, позволяет обеспечить подход к жилым помещениям, принадлежащим ответчикам на праве общей долевой собственности, по существующему проходу, так и подъезд со стороны <адрес>, с обустройством самостоятельных подъездов.

При этом судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 на праве собственности в счет ? доли из земельного участка общей площадью 1264 квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 304 кв. метров в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Перепелицей И.О..

Оставить в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок площадью 960 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Перепелицей И.О., с установлением долей: у ФИО3 – 1/3 доля, у ФИО4 – 1/3 доля; у ФИО5 – 1/6 доля; у ФИО6 – 1/6 доля.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с другой стороны, на земельный участок площадью 1264 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилые помещения, площадью 49,3 кв. метра, кадастровый номер №, этаж № 1, адрес: <адрес>, № 49, помещения № 1,2,7,8; номер государственной регистрации права №.

Установить доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения, площадью 49,3 кв. метра, кадастровый номер №, этаж № 1, адрес: <адрес>, № 49, помещения № 1,2,7,8: у ФИО3 – 1/3 доля, у ФИО4 – 1/3 доля; у ФИО5 – 1/6 доля; у ФИО6 – 1/6 доля.

Решение является основанием для изготовления межевого плана на вновь образованные путем выдела из земельного участка площадью 1264 квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 304 кв. метров в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Перепелицей И.О., и земельный участок площадью 960 кв.м, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья