Решение № 2-429/2019 2-429/2019~М-414/2019 М-414/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-429/2019

УИД 23RS0045-01-2019-000871-06 Дело № 2-429/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Славянск на Кубани 24 мая 2019 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Финяк О.М.,

при секретаре Николаенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Пром-Торг» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд с иском к ФИО2, ООО «Пром-Торг» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры по адресу: (...).

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании пояснил, что по договору купли-продажи от 21 февраля 2019 года истец приобрел в собственность двухкомнатную квартиру с кадастровым номером: (...), общей площадью 61,9 кв. м. на седьмом этаже многоквартирного дома по адресу: (...), за 2 700 000 рублей. На момент подписания договора сумма 2 700 000 рублей истцом выплачена полностью ответчику ФИО2. Договор был подписан сторонами в Филиале ГАУ КК «МФЦ КК» в Славянском районе. 05 марта 2019 года истцом было получено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственной регистрации на данное имущество в связи с тем, что в отношении данного объекта недвижимости зарегистрирован договор ипотеки (...) от 26 декабря 2014 года между продавцом и Коммерческим банком Инвестрастбанк (ОАО), однако договор купли-продажи не содержал таких сведений. Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 224 ГК РФ, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю. После передачи документов в Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Славянском районе, ответчиком ФИО2 истцу были переданы все ключи от приобретенной квартиры и вся техническая документация. В настоящее время ипотека погашена полностью.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером: (...), общей площадью 61,9 кв. м. по адресу: (...)

Представитель ответчика ФИО2 - Рева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «Пром-Торг» уведомленные о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились. Заявлений, ходатайств об отложении дела не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, а обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что 21 февраля 2019 года истец приобрел в собственность двухкомнатную квартиру с кадастровым номером: (...), общей площадью 61,9 кв. м. на седьмом этаже многоквартирного дома по адресу: (...), за 2 700 000 рублей. На данный момент сумма 2 700 000 рублей выплачена полностью. Договор был подписан сторонами в Филиале ГАУ КК «МФЦ КК» в Славянском районе. 05 марта 2019 года истцом было получено уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственной регистрации на данное имущество в связи с тем, что в отношении данного объекта недвижимости зарегистрирован договор ипотеки (...) от 26 декабря 2014 года между продавцом и Коммерческим банком Инвестрастбанк (ОАО), однако договор купли-продажи не содержал таких сведений.

Решением Славянского городского суда от 13 июля 2017 года по иску ООО «Пром-Торг» к ФИО4 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, штрафа, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, определении способа реализации недвижимого имущества и определении его начальной продажной стоимости, обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру общей площадью 61,9 кв. м., кадастровый номер (...), расположенную в (...) принадлежащую ФИО2. Определен способ реализации квартиры с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1 350 000 рублей. 12 апреля 2018 года судебным приставом-исполнителем Славянского ГОСП в отношении должника ФИО2 было возбуждено исполнительное производство на предмет исполнения обращения взыскания на предмет ипотеки - квартиру общей площадью 61,9 кв. м., кадастровый номер (...), расположенную в (...), принадлежащую ФИО2. и определения способа реализации квартиры с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1 350 000 рублей.

30 августа 2018 года постановлением судебного пристава-исполнителя Славянского ГОСП УФССП России по КК арест с квартиры общей площадью 61,9 кв. м., кадастровый номер (...), расположенную в (...), был снят.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Пром-Торг» о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении недвижимого имущества - квартиры с кадастровым номером: (...), общей площадью 61,9 кв. м. по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Копия верна: Судья Финяк О.М.

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Финяк О.М.

«___»________________2019 года