Решение № 2-2682/2025 2-2682/2025~М-1805/2025 М-1805/2025 от 10 июля 2025 г. по делу № 2-2682/2025

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Королевой Л.А., при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному ФИО6 (отцу ФИО2) на состав семьи из трёх человек. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 зарегистрирован и проживает в <адрес>, так же совместно с ним с рождения в данной квартире проживает и зарегистрирован его сын – ФИО3 Истцы, обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заключением договора социального найма на указанное жилое помещение, однако в заключении договора было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Представители ответчиков Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), занимаемые гражданами на условиях социального найма.

Так, согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Пункт 5 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение (квартира), общей площадью 44 кв.м., с <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации г.о. Сергиев Посад не значится, по сведению из ЕГРН право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 17-18,19).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение было предоставлено ФИО6 (отцу истца – ФИО2) на основании решения Тураковского исполкома ДД.ММ.ГГГГ №. На состав семьи из трех человек: ФИО6, ФИО7 (жена), ФИО2 (сын) (л.д.9).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д. 12).

На ФИО2 открыт лицевой счет № по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> количество проживающих и зарегистрированных – двое (л.д. 13).

Истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о заключении договора социального найма жилой <адрес>, общей площадью 44 кв.м., с КН <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> но ДД.ММ.ГГГГ, однако получен ответ, согласно которому было отказано в заключение договора социального найма на основании того, что в реестре муниципального имущества Сергиево-Посадского городского данная квартира не передавалась (л.д. 19).

Исходя из положений главы 8 ЖК РФ правовую основу социального найма жилого помещения определяет договор социального найма, который заключается сторонами в письменном виде (ст. 63 ЖК РФ).

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу абз. 3 ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из пояснений представителя истцов, они не могут обратиться в Администрацию Сергиево-Посадского г.о. Московской области по вопросу заключения договора передачи в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения, в связи с отсутствие заключенного договора социального найма.

Истцы ранее участия в приватизации жилого помещения на территории РФ не принимали.

В соответствии с абз. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданские права могут защищаться путем признания права.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, которое предоставлено отцу истца – ФИО6 (умершему ДД.ММ.ГГГГ.), на семью из трех человек – ребенка, супругу и ему, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая их неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцами права нанимателя жилого помещения, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС <данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> право общей долевой собственности, доли в праве по 1/2 за каждым, на жилую квартиру общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.А. Королева