Решение № 2-3477/2017 2-3477/2017~М-2096/2017 М-2096/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-3477/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Потехиной Е.С.,

при секретаре Анишиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 24 апреля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к БЕ. Е. С., ООО «ЖилСерви» об определении порядка платы за жилье и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, обратившись в суд с иском, просит определить обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на 1/2 долю имя БЕ. Е.С., на 1/2 долю имя ФИО1 Одновременно просила обязать ответчика ООО «ЖилСерви» производить начисление оплаты по указанным лицевым счетам посредством формирования отдельных платежных документов.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги.

Истец ФИО1, а также ее представитель по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании требования поддержали. Судебное заседание проведено с участием сурдопереводчика ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление в письменном виде. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «ЖилСерви», извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., является ФИО4 Совместно с нанимателем в квартиру вселена член ее семьи: дочь ФИО1 Где указанные лица зарегистрированы.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖилСерви».

Из пояснений истца следует, что стороны оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят на основании одного платежного документа. В связи с этим возникают постоянные споры.

При этом, в силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем изменения жилищного правоотношения.

На основании статей 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя одного из нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме.

Применительно к положениям части 4 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ суд может определить порядок и размер участия каждого гражданина, проживающего в жилом помещении, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с данным лицом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета по определению обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению и возможным определить между истцами и ответчиками обязанности по оплате квартиры и коммунальных платежей с открытием для них отдельных лицевых счетов для внесения указанной оплаты.

Вместе с тем, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения требований в части обязания ответчика выплатить накопившейся долг за коммунальные услуг и обслуживание жилья по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия ранее не определен ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Отказывая в удовлетворении данных требований, суд также учитывает, что истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к ответчику, в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на 1/2 долю имя БЕ. Е. С., на 1/2 долю имя ФИО1.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2017 года

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.С. Потехина