Решение № 2-190/2018 2-190/2018(2-4997/2017;)~М-4531/2017 2-4997/2017 М-4531/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-190/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 06 февраля 2018 года

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/18 по иску ФИО1 к администрации г.о. Самара, департаменту управлением имущества г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Самара, департаменту управлением имущества г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанный дом был приобретен в собственность его отцом Б.Н.И. по договору купли-продажи от 22.05.1974г. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ. дом перешел по наследству его матери Б.Н.Г., после её смерти ДД.ММ.ГГГГ. дом перешел истцу. Земельный участок переходил вместе с домом, фактически всегда находился у них в собственности, использовался по назначению, оплачивались земельные налоги. 24.08.17г. МП г.о.Самара «<данные изъяты>» выполнена план-схема, устанавливающий границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 708кв.м, занимаемого жилым домом, с приусадебным участком, категория земель: земли населенных пунктов, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером З.А.Н.. 22.09.17г. истец обратился с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно. Распоряжением департамента управлением имущества г.о.Самара от 13.10.17г. № в предоставлении земельного участка бесплатно истцу отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил признать право собственности на земельный участок площадью 708кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, на территории кадастрового квартала №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером З.А.Н. МП г.о.Самара «<данные изъяты>».

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок площадью 714кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемого жилым домом с приусадебным участком, на территории кадастрового квартала №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - индивидуальное жилищное строительство, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером М.А.В. и в соответствии с координатами обозначенными на топографическом плане земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков администрации г.о. Самара, департамента управлением имущества г.о. Самара по доверенностям ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явилось, представило возражения на иск.

Третьи лица - Управление Росреестра по Самарской области, департамент градостроительства г.о. Самара, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3, п. 4, п. 9.1 ст. 3 ФЗ 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Установлено, что Б.Н.И. на основании договора дарения от 22.05.1974г. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 850,9 кв.м. (л.д. 6)

Согласно свидетельству о смерти, Б.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Б.Н.Г. (супруга Б.Н.И.), ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному 26.05.2017г. нотариусом В.Т.Д., наследником после смерти Б.Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ., является её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г.Самара И.В.П. 16.03.2006г. по реестру №, право собственности зарегистрировано, о чем сделана запись в ЕГРП 10.05.2006г., свидетельство о государственной регистрации права выдано 15.05.2006г.

Право собственности на указанный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 56,3 кв.м, ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 02.06.17г., 08.12.17г.

Распоряжением департамента управления имуществом г.о.Самара от 13.10.17г. № ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, площадью 708кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала №, на основании п.п.2 п.8 ст.39.15, п.19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается).

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 11.12.17г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из сообщения департамента градостроительства г.о. Самара от 11.12.17г. следует, что земельный участок, площадью 708 кв.м, по указанному адресу расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №, часть земельного участка принадлежит территории общего пользования. (л.д. 47-49).

Вместе с тем, право пользования земельным участком, площадью 850,9кв.м, по вышеуказанному адресу, возникло у предыдущего собственника данного жилого дома в 1974г., то есть принятия Правил застройки и землепользования в г. Самара.

Согласно топографическому плану и схеме расположения земельного участка, изготовленным кадастровым инженером М.А.В., площадь испрашиваемого земельного участка вне красных линий составляет 714кв.м (л.д. 96).

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 26.01.18г. следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 714кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец является собственником указанного жилого дома, жилой дом расположен на земельном участке, площадью 714 кв.м, данный земельный участок находится в пользовании с 1974г., спор по границам с соседними землепользователями отсутствует, истец использует данный участок в соответствии с разрешенным видом использования, притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, истец несет бремя содержания этого земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований к департаменту управлением имуществом г.о. Самара следует отказать, поскольку названный департамент является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара, департаменту управлением имущества г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 714кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме расположеня земельного участка, изготовленной кадастровым инженером М.А.В.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2018г.