Решение № 2-1581/2020 2-1581/2020~М-229/2020 М-229/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-1581/2020

Дело №2-1581/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Дикаркине И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО [ Н ]» об определении порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставлении отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: [Адрес]. Совместно с истцом собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2- 1/4 доля, ФИО3 1/3 доля, ФИО4 - 1/6 доля. Ответчики не производят оплат за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4, 1/4, 1/3, 1/6. Обязать ООО [ Н ] заключить с собственниками отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г[Адрес]

Истец в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ООО [ Н ] в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, от ФИО2, представителя ФИО4 - ФИО5, действующей по доверенности, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения…

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения….

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ: «2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] находится в общей долевой собственности ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве, ФИО3 - 1/3 доля в праве, ФИО4 – 1/6 доля в праве [ ... ]

Согласно копии лицевого счета, на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО2[ ... ]

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире проживают она и ФИО2, однако, ответчики, являясь собственниками указанного жилого помещения коммунальные платежи не оплачивают.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о предоставлении отдельных платежных документов основанными на Законе. Законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным. В силу ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

При определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире суд полагает необходимым обязать ООО [ Н ] ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги [Адрес] на имя ФИО1 на 1/4 доли от суммы начислений; на имя ФИО2 на 1/4 доли от суммы начислений, на имя ФИО3 на 1/3 доли от суммы начислений, на имя ФИО4 на 1/3 доли от суммы начислений.

Заключение отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено. В удовлетворении указанного требования суд полагает возможным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО [ Н ] об определении порядка участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставлении отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] в следующих размерах: ФИО1 к оплате - 1/4 доли от общей суммы платежей, ФИО2 к оплате - 1/4 доли от общей суммы платежей, ФИО3 к оплате - 1/3 доли от общей суммы платежей, ФИО4 к оплате - 1/6 доли от общей суммы платежей

Обязать ООО [ Н ] ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги [Адрес] на имя ФИО1 на 1/4 доли от суммы начислений, на имя ФИО2 на 1/4 доли от суммы начислений, на имя ФИО3 на 1/3 доли от суммы начислений, на имя ФИО4 на 1/6 доли от суммы начислений.

В части требований о заключении отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С. Бакалдина