Решение № 2-962/2017 2-962/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-962/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 28 февраля 2017 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Тимонина А.Д.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшить жилищные условия и сделать квартиру более удобной для проживания без соответствующего разрешения была сделана перепланировка, а именно: на площади гардеробной, части площади жилой комнаты и части площади прихожей образована жилая комната. Между кухней и жилой комнатой, прихожей образованы арки.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>, в которой произведена перепланировка без согласования с органами местного самоуправления.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2016.

В квартире <адрес> лиц, состоящих на регистрационном учете, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из домовой книги от 22.12.2016.

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка, а именно: на площади гардеробной (2), части площади жилой комнаты (3) и части площади прихожей (1) образована жилая комната (2). Между кухней (4) и жилой комнатой (3), прихожей (1) образованы арки.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок гардероба (2) и демонтаж части перегородок между прихожей (1) и жилой комнатой (3), прихожей (1). Выполнены новые перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (1), жилой комнатой (3).

В процессе перепланировки также произошли изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: в санузле выполнен монтаж ванной, унитаза и раковины, на кухне выполнен монтаж мойки, газовой плиты.

Как следует из экспертного заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес> не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречат строительным нормам, правилам и регламентам.

<данные изъяты> по заказу истца разработан рабочий проект на реконструкцию системы газоснабжения квартиры <адрес> а именно перенос теплогенератора и газовой плиты в пределах кухни. 03.10.2016 <данные изъяты> истцу были выданы технические условия на перенос теплогенератора и газовой плиты в пределах кухни. 03.10.2016 между <данные изъяты> и ФИО3 был заключен договор № о подключении объекта газификации к газораспределительной сети в отношении квартиры <адрес>

В соответствие с экспертным заключением филиала <данные изъяты> от 08.12.2016 №, выполненные работы соответствуют установленным санитарным нормам и правилам.

Согласно письму отдела надзорной деятельности <данные изъяты> от 29.11.2016, нарушений требований пожарной безопасности при перепланировке и переустройстве рассматриваемого жилого помещения не установлено.

В связи с этим, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п А.Д. Тимонин

Копия верна

Судья