Решение № 2-303/2018 2-303/2018(2-4380/2017;)~М-3927/2017 2-4380/2017 М-3927/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-303/2018

Дело №2-303 -2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Артемовой К.А.

с участием пом. прокурора Некрасовой Д.А.

представителя истца, действующей по доверенности Дата, ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя, действующего по ордеру от Дата, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, выселении из указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора купли –продажи от Дата принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес. Дата в квартиру без его согласия был зарегистрирован ФИО2 Дата в квартиру без его согласия был зарегистрирован ФИО5 У ответчиков отсутствует законное право осуществлять пользование квартирой.

Истец в суд не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Его представитель на иске настаивает, подтвердила изложенные в нем обстоятельства.

Ответчик ФИО2, его представитель, адвокат ФИО7 с иском не согласны. Пояснили, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, приобщенный к материалам дела. Указал, что спорная квартира принадлежит ему, ..., а была оформлена на .... В квартире зарегистрированы с согласия ФИО4

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, выслушав заключение пом. прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности на основании договора купли – продажи от Дата принадлежит квартира, расположенная по адресу: Адрес, что подтверждается Выпиской из ЕГРН по состоянию на Дата, договором купли –продажи от Дата, свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Как следует из справки от Дата в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы ФИО5 с Дата, ФИО2 с Дата.

Суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку право собственности у ответчиков на спорное жилое помещение отсутствует, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Ответчики членом семьи истца не являются, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлено, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчиков жилым помещением.

Ответчиками не представлено доказательств подтверждающих факт того, что они были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника ФИО4

Ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, не подлежит удовлетворению, поскольку в силу положений ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО4 является ненадлежащим истцом по настоящему делу, поскольку решением Орджоникидзевского районного суда города Перми от Дата по иску ФИО8 к ФИО4 принято решение об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Адрес являются несостоятельными. Выпиской из ЕГРН по состоянию на Дата, поступившей по запросу суда, подтверждается, что ФИО4 на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение.

Доводы о том, что ФИО4 не исполняет свои обязательства по договору купли –продажи от Дата, не выплачивает денежные средства в пользу ФИО8 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не являются основанием к отказу в иске.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, продолжают в нем проживать и сохранять регистрацию, тем самым, нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Признать ФИО2, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес выселить из указанного жилого помещения.

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

...

.... Судья Л.Л.Абрамова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2018.