Решение № 2-122/2017 2-122/2017(2-5684/2016;)~М-4661/2016 2-5684/2016 М-4661/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело № 2-122/2017 КОПИЯ

Поступило 21.07.2016


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2017г. ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре Коноваловой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, признании недействительной записи о государственной регистрации права,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании обещания ФИО2 подарить ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по ... договором дарения, признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Впоследствии истец дополнил свои требования требованием о признании недействительной записи о государственной регистрации права ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по .... Также истец просил взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает на то, что он участвовал в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ему принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В .... указанная квартира была продана. Для совершения сделки купли-продажи квартиры его мать ФИО2 получила разрешение в администрации ..., при условии, что ФИО2 подарит сыну ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ... Квартира по ... была приобретена родителями истца по договору об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на имя отца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между родителями был расторгнут, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира по ... была признана общим совместным имуществом супругов, был произведен раздел, признано право собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. До настоящего времени ответчик ФИО2 не исполнила свое обещание подарить истцу ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в результате он в несовершеннолетнем возрасте был лишен права собственности на жилое помещение. Поэтому он считает, что обещание ФИО2 подарить ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ... является договором дарения и у него возникло право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования, пояснили, что при продаже квартиры по ... ответчик ФИО2 обращалась в администрацию ... за разрешением, был издан приказ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО2 разрешено продать указанную квартиру и одновременно подарить ? долю в праве общей долевой собственности на ...-комнатную квартиру по адресу... оформив ее на имя несовершеннолетнего ФИО1 Данный приказ следует расценивать как письменное обещание ФИО2 подарить истцу долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В настоящее время ФИО2 одна проживает в указанной квартире, а истец, его сестра и отец живут в арендованном жилье.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании иск не признали, пояснили, что ФИО2 не давала письменного обещания подарить сыну ? долю в квартире на ..., и не могла дать такое обещание, поскольку право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на ФИО3 – отца ФИО1 Денежные средства от продажи квартиры на ... были потрачены дедушкой и бабушкой истца на приобретение квартиры по адресу: ... (стр), при этом дедушкой ФИО6 было выдано нотариально удостоверенное обязательство о дарении истцу ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по .... В настоящее время бабушкой истца ФИО7 оформлено завещание на имя истца на указанную долю. Приказ администрации не является сделкой, не порождает обязанности ответчика подарить истцу долю в праве на квартиру.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО3 и ФИО2 (л.д. ...).

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по ... были зарегистрированы: ФИО8 – квартиросъемщик, ФИО7 – жена, ФИО2 – дочь, ФИО1 – внук, ФИО9 – внучка (л.д. ...).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано за ФИО3 (л.д. ...

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обратилась к главе администрации ... с просьбой выдать разрешение на продажу ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по ..., принадлежащую ее несовершеннолетнему сыну ФИО1, при одновременном отчуждении ему ? доли в трехкомнатной квартире по .... Продажа в связи с объединением семьи.

Из приказа администрации ... ...-од от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией было рассмотрено заявление ФИО2 о продаже ...-комнатной квартиры по ..., собственником ? доли которой является несовершеннолетний ФИО1 Во внимание принято, что на имя несовершеннолетнего будет подарена ? доля в праве собственности на ...комнатную квартиру по адресу: ..., интересы несовершеннолетнего не ущемляются, согласие всех заинтересованных лиц имеется. ФИО2 разрешено продать ...комнатную квартиру по ... и одновременно подарить ? долю в праве общей долевой собственности на ...-комнатную квартиру по адресу: ..., оформив ее на имя несовершеннолетнего ФИО1 ФИО2 обязана в течение трех месяцев предоставить в отдел опеки и попечительства администрации ... копию свидетельства о государственной регистрации права собственности ? доли на квартиру по ... на имя несовершеннолетнего ФИО1 (л.д. ...

Решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворен иск ФИО2 о разделе общего имущества супругов, за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... (л.д....

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. ...

В соответствии с ч. 2 ст. 572 Гражданского кодекса РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Согласно ч. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

В материалах дела отсутствует письменное обещание ФИО2 подарить ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по ....

Заявление от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию ... таким обещанием не является, поскольку не содержит намерения ФИО2 именно подарить сыну долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В заявлении указано, что квартира на ... будет продана одновременно с отчуждением ФИО1 ? доли в квартире на .... В заявлении не указано, что доля будет отчуждена безвозмездно путем дарения.

Приказ администрации ... ...-од от ДД.ММ.ГГГГ также не является письменным обещанием ФИО2 подарить сыну ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Приказ издан администрацией района, от имени главы администрации, поэтому данный приказ не является обещанием ФИО2 подарить сыну свое имущество. Также данный приказ не порождает у ФИО2 обязанности заключить с ФИО1 договор дарения доли в спорной квартире, поскольку законом не предусмотрена такая возможность.

Поскольку отсутствует письменное обещание ФИО2 подарить свое имущество ФИО1, то требование истца о признании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что решение суда принято в пользу ответчика, требование истца о возмещении судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании обещания ФИО2 подарить ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... договором дарения, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... в Дзержинском районном суде ....

Судья