Решение № 2-790/2017 2-790/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-790/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Егеря С.В.,

при секретаре Гутаровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/2017 по иску Каменского межрайонного прокурора, в интересах несовершеннолетних М., М., к ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор обратился в суд с настоящим иском к ответчику, действуя в интересах ее несовершеннолетних детей, в котором просил прекратить право собственности ФИО1 на ...., расположенный по адресу: ...., .... и признать право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве собственности каждому, за ФИО1, ее супругом - ФИО2 и детьми - М. и А. на указанный дом.

В обоснование заявленных требований указал, что *** ответчик по договору целевого займа получила денежные средства в размере 453 026 рублей на улучшение жилищных условий путем приобретения .... по адресу: ...., ..... *** ФИО1 обратилась в ГУ УПФР в г.Камень-на-Оби и Каменском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 453 026 руб. *** ответчик дала письменное обязательство об оформлении дома в общую долевую собственность на нее, супруга и двоих детей - М.., М.., с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. *** ГУ УПФР в г. Камень-на-Оби и Каменском районе принято решение № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала ФИО1 Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** правообладателем спорного дома является ответчик, в пользу ООО «....» установлено обременение в виде ипотеки в силу закона на срок по ***. До настоящего времени ответчик не оформила дом в общую долевую собственность ее несовершеннолетних детей, что влечет нарушение их имущественных прав. Просит прекратить право собственности ФИО1 на .... по .... в ..... Признать за ней, ФИО2, М. и А. право общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности каждому, на спорный жилой дом. Обязать ответчика зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до ***.

В судебном заседании помощник Каменского межрайонного прокурора Андреева Л.В. поддержала исковые требования, пояснила, что ответчик распорядилась выделенными ей средствами материнского капитала. Задолженность перед ООО «....» по кредиту, предоставленному на приобретение дома отсутствует, она погашена путем внесения Пенсионным фондом денежных средств материнского капитала, однако по истечении более 6 месяцев с момента прекращения обязательств перед кредитором обязательство по оформлению квартиры в общую долевую собственность с детьми ответчик не исполнила. Обременение в виде ипотеки в силу закона снято ***.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, обратилась с заявлением о признании иска, пояснив, что данное решение принято ею добровольно, последствия принятия судом его признания исковых требований ей понятны.

В судебное заседание третье лицо - ФИО2, представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра», ГУ УПФР в Каменском районе Алтайского края (межрайонное) не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» просит дело рассмотреть в свое отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований полагается на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав прокурора, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, установив, что имеет место нарушение ответчиком прав несовершеннолетних детей.

По делу установлено, что ФИО1 является матерью М.., *** года рождения, М., *** года рождения (л.д.4,5).

Согласно договору целевого займа № *** ответчику ООО «....» предоставлены денежные средства в размере 453 026 рублей на улучшение жилищных условий путем приобретения ...., общей площадью 50 кв.м., находящейся по адресу: ...., .... (л.д. 11).

*** ФИО1 обратилась в ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Каменском районе Алтайского края (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в размере 453 026 руб. (л.д.13).

*** ФИО1 дано письменное нотариальное обязательство об оформлении дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в общую собственность свою, супруга и детей - М. и А. с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с объекта недвижимости (л.д.17).

*** Управлением Пенсионного фонда принято решение № о распоряжении средствами материнского капитала ФИО1 в размере 453 026 руб. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитному договору № от *** (л.д.14)

*** денежные средства перечислены в счет погашения задолженности по кредиту (л.д.15).

*** в Едином государственном реестре недвижимости за ответчиком зарегистрировано право собственности на .... по адресу: ...., общей площадью 50 кв.м. Также *** зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона на срок по ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** (л.д. 16).

Задолженность по договору займа № от *** в сумме 423 026 руб. погашена за счет средств материнского капитала, перечисленных *** по платежному поручению № ООО «....»» (л.д. 15).

По сведениям ЕГРП по состоянию на *** ответчик не исполнила данное ею обязательство, а именно не оформила право общей долевой собственности на себя, супруга и своих несовершеннолетних детей. Обязанность по регистрации права общей долевой собственности в течение 6 месяцев возникло у ответчика с *** (л.д.29).

Руководствуясь положениями Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" суд приходит к выводу о наличии у несовершеннолетних детей права на долю в праве собственности на приобретенное их матерью жилое помещение. Данный вывод следует из того, что получение материнского капитала обусловлено рождением второго ребенка и обязанностью родителей оформлять приобретенное жилье в совместную собственность с детьми, поскольку меры государственной поддержки направлены в данном случае на улучшение жилищных условий именно детей.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, дополнительные меры государственной поддержки семей имеющих детей, это меры, обеспечивающие возможность, в том числе, улучшения жилищных условий, с учетом особенностей, установленных указанным Законом, а материнский (семейный) капитал - средства на их реализацию. Право на дополнительные меры возникает у лиц, соответствующих условиям, указанным в ст. 3 указанного Закона, в рассматриваемом случае, данное право возникло у ответчика, что было подтверждено выданным ей Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-9 № 0578309 от 21 июня 2016 года.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договор займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10 Закона).

Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10).

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ (ч. 5 ст. 10).

Согласно пп. "б" п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссии, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), в том числе по кредиту (займу)), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

В силу пп. "ж" п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, одновременно с другими документами предоставляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

ФИО1, действуя своей волей и в своем интересе в рамках, установленных законодательством, распорядилась предоставленными средствами в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Этой норме соответствует положение подпункта "а" пункта 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, согласно которому средства материнского капитала могут быть направлены на погашение кредита, ранее полученного для приобретения жилья, только при условии наличия обязательства заемщика по договору в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в общую собственность лица получившего сертификат, его супруга и детей. Следовательно, по окончании указанного срока у несовершеннолетних детей возникло право требования выполнения оформленного обязательства, т.е. заключения какой-либо сделки направленной на приобретение ими долей в праве собственности на квартиру.

Каких-либо сделок направленных на приобретение несовершеннолетними детьми доли в праве собственности на часть жилого дома ответчиком не было совершено и в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 октября 2017 года. Однако события, с которыми связано наступление гражданско-правовых последствий в виде приобретения несовершеннолетними детьми лица, реализовавшего право на получение средств материнского капитала, права собственности на жилое помещение, наступили: обязательства перед организацией – заимодавцем исполнены, срок установленного обременения истек.

Исходя из положений ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Обязательный размер доли детей Законом не определен, он определяется на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Однако учитывая, что обязательство ответчиком было принято исходя из того, что ответчик состоит в браке с третьим лицом - ФИО2, а также интересов несовершеннолетних детей, суд соглашается с доводами прокурора о необходимости определения равных долей (по 1/4 доли) истцу, ее супругу и их детям в праве собственности на жилое помещение, что в будущем при изменении состава семьи не лишает собственников возможности заключить дополнительное соглашение об уменьшении (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

Согласно требованиям ст. 39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Каменского межрайонного прокурора - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, *** года рождения, на жилой ...., расположенный по адресу: ...., общей площадью 50 кв.м., зарегистрированное *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право общей долевой собственности, в виде ? доли в праве собственности, на жилой ...., общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: .....

Признать за ФИО2, *** года рождения, право общей долевой собственности, в виде ? доли в праве собственности, на жилой ...., общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: .....

Признать за М., *** года рождения, право общей долевой собственности, в виде ? доли в праве собственности, на жилой ...., общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: .....

Признать за М., *** года рождения, право общей долевой собственности, в виде ? доли в праве собственности, на жилой ...., общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: .....

Обязать ФИО1 зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок до ***.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд.

Судья С.В. Егерь