Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-194/2017 М-194/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-273/2017

Дело № 2-273/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 22 мая 2017г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в силу приобретательной давности, в обоснование указал, что указанный жилой дом приобрел по договору купли-продажи 28.06.1967 у ФИО6, местожительство которого на сегодняшний день ему не известно, имеет регистрацию по указанному адресу, в спорном жилом помещении он проживает более 48 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания жилья, производит как текущий, так и капитальный ремонты, занимается благоустройством и поддержанием порядка на прилегающем земельном участке, в течение всего срока владения правопритязаний со стороны собственника и иных лиц, оспаривающих его право на дом, не имелось. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду не известно.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом с 1983 года, ФИО1 всегда проживал в доме по <адрес>, владеет домом открыто, непрерывно, добросовестно по настоящее время, других хозяев дома она не видела и не знает.

Выслушав сторону истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 28.06.1967 по договору купли-продажи приобрел у ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно сведениям домовой книги, в период с 22.09.1964 по 29.03.1965 по указанному адресу проживала и была зарегистрирована ФИО4; в период с 06.03.1965 по 11.11.1966 сначала временно, потом постоянно был зарегистрирован ФИО6; в период с 28.06.1967 по настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО1, как следует из показаний истца, в указанный период ему приходилось неоднократно сниматься с регистрационного учета в связи с длительным выездом за пределы Вяземского района, по возращению вновь прописывался, с 1974 года по настоящее время он постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет им, как своим собственным. Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» Вяземское отделение от 10.04.2017 № 193, правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО4. Из договора купли-продажи от 28.06.1967 следует, что ФИО6 продал ФИО1 старый, не годный жилой дом с кухней и надворной постройкой. В указанный период ФИО1 произвел ремонт дома, несет бремя его содержания, до настоящего времени правопритязаний со стороны третьих лиц и собственника в отношении спорного жилого помещения не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец на протяжении более 40 лет с момента приобретения дома и регистрации по указанному адресу добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, несет бремя его содержания, то есть приобрел право собственности на это имущество.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 12,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 26.05.2017