Решение № 2-2296/2017 2-2296/2017~М-1488/2017 М-1488/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2296/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2296/17 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на долю жилого дома, земельного участка в порядке наследования, выделе доли жилого дома, установлении границ земельного участка, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истица обратилась в суд с иском в котором указала, что <...> ФИО1 принадлежало на праве собственности 10/55 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка при доме с кадастровым номером <номер>. Ответчики являются сособственниками жилого дома. ФИО1 умерла. Истица является единственным наследником принявшим наследство. Уточнив свои требования, просит суд признать за ней право собственности на 10/55 долей жилого дома, выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве на жилой дом и установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 600кв.м, признав за ней право собственности на данный участок., а также признать право собственности на жилой лит.Б, расположенный на указанном участке

В судебном заседании истец и её представитель истца заявленные требования поддержали.

Ответчики, ФИО10, представитель ФИО9 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО17, ФИО18 не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация г/п <...> извещена. Представитель в судебное заседание не явился.

Остальные участники процесса не явились, извещены.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит следующим выводам.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО1 было признано право собственности на 11/55 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>./Т. 1 л.д.28-36/ ФИО1 умерла <дата>г./Т.1 л.д.38/

Наследником принявшим наследство является <...> ФИО2, что усматривается из судебных решений Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу <номер>/Т. 1 л.д.40/ и от <дата>г. <номер>/Т.1 л.д.41-54/ В пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 599кв.м, что соответствует земельному участку с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование для ЛПХ/Т.1 л.д.37/. Право собственности у ФИО1 на долю жилого дома возникло на основании договора купли-продажи от <дата>./Т.1 л.д.17/, что в силу ст.3 п.4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дает право её наследнице ФИО2 по предоставление земельного участка в собственность бесплатно, а также просить об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 252 чч.1, 2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено заключением проведенной по делу судебно-строительной экспертизы, выдел доли дома в натуре возможен./л.д.56-73/

Таким образом, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.263 п.1,2 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч.1-2 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ч.3 ст. 222 ГКРФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 в постановлении от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснил, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3 По заключению эксперта, жилой дом лит.Б соответствуют всем основным строительно-техническим, противопожарным, градостроительным требованиям, каких-либо нарушений не выявлены. Указанное жилое строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает законные права и интересы других лиц. Оснований не доверять выводам эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений по ст. 370 УК РФ, суд не находит, также эксперт обладает специальными познаниями в области строительства и техники.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО8 право собственности на 10/55 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования.

Произвести выдел 10/55 долей принадлежащих ФИО8 из жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, выделив ей в собственность жилой дом состоящий из,

- в лит.А комната площадью 20,2кв.м

- в лит.А3 площадью 9,2кв.м

- АГВ в лит.А3Выделить общую долевую собственность ФИО12, ФИО13, наследникам ФИО4(совместно) – 15/44 доли, ФИО16 и наследникам ФИО5, наследникам ФИО6 – 19/44 доли, ФИО14 – 5/44 доли, наследникам ФИО7 - 5 /44 доли жилой дом состоящий из,

- в лит.А: комната площадью 21.1кв.м

комната площадью 20.1кв.м

комната площадью 13.1 кв.м

кухня площадью 9.0кв.м

- в лит.А1 площадью 41.1кв.м

- в лит.А2 площадью 8.5кв.м

- в лит.А7 площадью17.7кв.м

- в лит.А8 (вспомогательное помещение) площадью 12.2кв.м

- в лит.а (веранда) помещение площадью 3.1кв.м

- в лит. а1(веранда) помещение площадью 14.1 кв.м

- АГВ в лит А

- АГВ в лит.А1

- АГВ в лит.А2.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО16, наследников ФИО5, наследников ФИО6 в пользу ФИО8 в счет компенсации денежного эквивалента недостатка идеальной доли 25 419руб.

Взыскать с ФИО14 в пользу ФИО8 в счет компенсации денежного эквивалента недостатка идеальной доли 6 689руб.

Взыскать с наследников ФИО7 в пользу ФИО8 счет компенсации денежного эквивалента недостатка идеальной доли 6 689руб.

Взыскать с ФИО12, ФИО13, наследников ФИО4 в пользу ФИО8 в счет компенсации денежного эквивалента недостатка идеальной доли 6 689руб.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 599кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу <адрес> по варианту строительно-технической и дополнительной землеустроительной экспертизы

от точки № 53 до точки № 14 – 2.61 м.; от точки № 14 до точки № 15 – 1.88 м.; от точки № 15 до точки № 16 – 4.19 м.; от точки № 16 до точки № 17 – 12.16 м.; от точки № 17 до точки № 18 – 3.85 м.; от точки № 18 до точки № 19 – 3.40 м.; от точки № 19 до точки № 20 – 17.94 м.; от точки № 20 до точки № 1** – 2.58 м.; от точки № 1** до точки № 1*** – 1.47 м.; от точки № 1*** до точки № 2** – 17.43 м.; от точки № 2** до точки № 79 – 6.46 м.; от точки № 79 до точки № 3* – 11.56 м.; от точки № 3* до точки № 4* – 14.11 м.; от точки № 4* до точки № 5* – 1.0 м.; от точки № 5* до точки № 6* – 5.05 м.;

от точки № 6* до точки № 7* – 4.48 м.; от точки № 7* до точки № 8* – 0.77 м.;

от точки № 8* до точки № 9* – 3.71 м ; от точки № 9* до точки № 10* – 1.49 м.;

от точки № 10* до точки № 46 – 5.40 м.; от точки № 46 до точки № 47 – 5.24 м.;

от точки № 47 до точки № 48 – 12.94 м.; от точки № 48 до точки № 54 – 2.13 м.;

от точки № 54 до точки № 53 – 18.64 м.

Координаты поворотных точек границ данного участка имеют следующие значения (в системе координат МСК-50):

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 599кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на жилой дом лит.Б, общей площадью 34,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 15 августа 2017 года.