Решение № 2-579/2019 2-579/2019~М-436/2019 М-436/2019 от 26 апреля 2019 г. по делу № 2-579/2019

Дело № 2-579/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО

26 апреля 2019 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием помощника прокурора Хайрулиной Т.М., при секретаре судебного заседания Кавтасьевой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО4 обратился с требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивировал тем, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от *дата*. В настоящее время, согласно справке из АО «ЕРИЦ», ответчики остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Считал, что в виду прекращения права пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по известному адресу регистрации.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Перков А.Ф. в судебном заседании полагал требования обоснованными и законными, не усмотрел ограничений жилищных прав ответчиков.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес>, расположенная в <адрес>, ЯНАО принадлежит на праве собственности ФИО1 Документом основанием для регистрации права собственности являлся договор купли-продажи квартиры от 11.09.2013 года, заключенный между ФИО1 и ФИО5

Как следует из п.12 Договора купли-продажи квартиры, на момент заключения Договора в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, иных зарегистрированных лиц нет. По соглашению сторон ФИО2, ФИО3 сохраняют регистрацию по данному адресу до *дата*.

Согласно справке представительства АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Надымском районе от 04.04.2019 года, в <адрес>, до настоящего времени остаются зарегистрированными ответчики ФИО2 с отметкой «прежний владелец» и ФИО3 с отметкой «прежний жилец».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, ответчики нарушают права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети и родители, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется.

Другие родственники могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Как установлено, ответчики никогда не являлись членами семьи истца, применительно к статье 31 Жилищного кодекса РФ, в квартире не проживают. Так, согласно рапорту УУП ФИО6 им проверен адрес: <адрес>. По данному адресу проживает ФИО1 с супругой. Ответчики не проживают в указной квартире длительное время, из местонахождение никому не известно.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан носит уведомительный характер и не является подтверждением либо ограничением прав граждан, гарантируемых Конституцией РФ и федеральными законами.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Решение является основанием для ОВМ ОМВД России по Надымскому району для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2019 года

Судья: