Решение № 2-971/2020 2-971/2020~М-777/2020 М-777/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-971/2020

Дело № 2-971 (2020)

УИД 55RS0006-01-2020-000906-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В., помощнике судьи Козыревой О.Г.

с участием заместителя прокурора Гриньке М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 21.08.2006. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с 04.04.1995, которая членом семьи собственника не является, в квартире не проживает. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец участия не принимала, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, возражений в суд не направила.

Представитель третьего лица УФМС по Омской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебном заседании участия не принимал.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов регистрационного дела на квартиру по адресу: адрес следует, что 09.04.1996 года по договору дарения квартиры <данные изъяты>., ФИО2 подарили, а <данные изъяты> приняла в дар квартиру по адресу: адрес

21.08.2006 года <данные изъяты> продала, а <данные изъяты>. купила квартиру адрес, что подтверждается договором купли- продажи жилого помещения.

В пункте 6 договора указано, что продавец гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, которые имеют право пользования жилым помещением.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В спорной квартире зарегистрирована ФИО2, в ней не проживает, при этом добровольно с регистрационного учета не снята.

Переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования названным жилым помещением прежними собственниками.

Применяя нормы материального права - ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истицы действиями ответчика нарушены, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и законных оснований для проживания в квартире истице не имеет.

Регистрация ответчика в квартире по спорному адресу правового значения для разрешения настоящего дела не имеют. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020 года.

Судья С.Х. Савченко