Решение № 2-2093/2019 2-2093/2019(2-8429/2018;)~М-8505/2018 2-8429/2018 М-8505/2018 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-2093/2019

78RS0015-01-2018-010935-83

Дело № 2-2093/2019 5 июня 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Скулкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК № 1184 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, уточнив требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 01.11.2015 по 31.08.2017 в размере 111 737,93 руб., пени по состоянию на 02.04.2019 в размере 58 373,95 руб., государственную пошлину.

В обоснование иска указывает, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится в управлении истца, ЖСК № 1184. Ответчик является собственником <адрес>, общей площадью 74,30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Ответчик за период с 01.11.2015 по 31.08.2017 вносила плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 111 737,93 руб. Кроме того, ответчик, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязан уплатить пени за просрочку оплаты, размер которых по состоянию на 02.04.2019 составил 58 373,95 руб. При таком положении истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. Представитель ответчика, участвуя в судебном заседании 2 апреля 2019 года требования не признал, при этом мотивированного отзыва суду не представлено.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, в соответствии с требованием ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 6, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, общей площадью 74,30 кв.м., расположенной по адресу<адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет истец. (л.д. 7-21)

Как следует из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расшифровки начислений, представленных истцом, за период с 01.11.2015 по 31.08.2017 у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в размере 111 737,93 руб., указанный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным и принят судом.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени, размер которых по состоянию на 02.04.2019 составил 58 373,95 руб., согласно расчету истца.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из смысла пункта 42 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 6/8 от 01.07.1996, вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.

В связи с тем, что ответчик, погашала образовавшуюся задолженность, о чем в материалах дела имеются квитанции об оплате, истец не отрицает, что денежные средства от ответчика поступают на счет ЖСК, при таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования частично, уменьшив размер пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальные услуги, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.11.2015 по 01.04.2019 в размере 20 000 руб., что является разумным размером.

Ответчиком не представлены доказательства неправомерности заявленных к ней требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 602 руб. 23 коп. (л.д.6)

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ЖСК № 1184 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № 1184 задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с 1 ноября 2015 года по 31 августа 2017 года в размере 111 737 руб. 93 коп., пени за период с 11.11.2015 по 01.04.2019 в размере 20 000 руб., государственную пошлину в размере 4 602 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: