Решение № 2-55/2025 2-55/2025~М-32/2025 М-32/2025 от 6 апреля 2025 г. по делу № 2-55/2025

Дело №2-55/2025

УИД № 32RS0019-000058-08

стр. отчета 2.198


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года гор. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Черномаза А.Д.,

при секретаре Степыко В.И.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в виде: нежилого помещения - склада, площадью 806.6 кв.м., кадастровый №, земельного участка площадью 3 060 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Общая сумма сделки по указанному договору составила 400 000 руб., из которой стоимость склада составила 300 000 руб., стоимость земельного участка 100 000 руб.. Денежные средства за недвижимое имущество покупателем не передавались. После передачи указанных объектов покупателю ФИО1 последним, спустя время, были выявлены существенные скрытые недостатки и дефекты. В результате чего ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению о расторжении названного выше договора купли продажи. Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи не представляется возможным, так как он является исполненным, осуществление действий по государственной регистрации права приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать заключенный между сторонами договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения-склада площадью 806.6 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 3 060 кв.м., с кадастровым номером 32:16:0040101:8, расположенных по адресу: <адрес>, недействительным и применить последствия признания сделки недействительной, а именно прекратить право собственности истца ФИО1 на указанное нежилое помещение и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, в <адрес>; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи: № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение - склад площадью 806.6 кв.м., с кадастровым номером 32:16:0040101:380, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 3 060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, а также признать за прежним собственником ФИО3 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования в полном объеме, обратившись с письменным заявлением о вынесении решения в порядке ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств, заявление не представил.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчику ФИО3 понятно, что признание иска влечёт удовлетворение иска, при условии принятия признания иска судом, о чём она указала в заявлении, адресованном суду.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как в данном случае признание исковых требований последним не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения – склада площадью 806.6 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 3 060 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, признать недействительным и применить последствия признания сделки недействительной.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на нежилое помещение – склад площадью 806.6 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3 060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи:

- № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на нежилое помещение – склад площадью 806.6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, на земельный участок площадью 3 060 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости: нежилое помещение – склад площадью 806.6 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 3 060 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Черномаз А.Д.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года.