Решение № 2-944/2017 2-944/2017~М-792/2017 М-792/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-944/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ЗАТО г. Зеленогорск в лице комитета по управлению имущества администрации ЗАТО г. Зеленогорск о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - садовый дом, расположенный по адресу г. Зеленогорск, садоводческое некоммерческое товарищество №, улица №, <адрес>, а также установить факт принятия этого имущества и владения им на праве собственности в порядке наследования, включив его в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований он указывает, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его жены ФИО2 осталось наследственное имущество в виде садового дома расположенного по адресу г. Зеленогорск садоводческое некоммерческое товарищество № улица №, <адрес>, который достался им от матери жены ФИО1, они владели и пользовались им, но не успели зарегистрировать в установленном законом порядке. В настоящее время возникла необходимость надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ЗАТО г. Зеленогорска по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых не возражая против удовлетворения заявленных требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствие ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218, 219 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых оснований приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство должно быть принято в течение шести месяцев после открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ст. 1152 ч. 4 ГК РФ определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 владела и пользовалась домом, расположенным по адресу г. Зеленогорск, садоводческое некоммерческое товарищество №, улица № <адрес>, данный участок перешел к ней после смерти матери – ФИО1

Справкой Восточно-сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Зеленогорское отделение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается что садовый дом, расположенный по адресу г. Зеленогорск, садоводство №, улица №, <адрес> числится за ФИО1.

Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией свидетельства о заключении брака IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ; копией свидетельства о смерти II –БА № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ЖЭК о составе семьи; копией членской книжки, согласно которой ФИО2 принята в члены садоводства № ДД.ММ.ГГГГ, копий технического паспорта на садовый дом; копией отчета № согласно которого рыночная стоимость садового дома общей площадью 25,7 кв.м. расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, улица №, садовый <адрес> округленно составляет 46 000 рублей; ответом нотариуса ФИО10 следует, что производство по наследственному делу к имуществу ФИО2 не открывалось; справкой председателя правления садоводства № ФИО11, из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в садоводческом товариществе № по ул. 41 участок 20 с ДД.ММ.ГГГГ числится на гр. ФИО2, ФИО1 владела данным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С момента постройки до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 владели и пользовались построенным садовым домом, платили взносы в размере, установленном решением правления кооператива. При жизни надлежащим образом не успели оформить правоустанавливающие документы.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный садовый дом, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жена приобрела на него право собственности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, садовый дом самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный садовый дом может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на садовый дом и сделок с ним.

Сохранение построенного садового дома, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из приведенного видно, что садовый дом, расположенный на садовом участке по адресу Красноярский край г. Зеленогорск, садоводство № улица №, участок № подлежит включению в наследственное имущество и за истцом следует признать право собственности на этот садовый дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3.

Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде садового дома общей площадью 25,7 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, улица №, участок № и включить его в наследственную массу.

Признать за ФИО3, право собственности на садовый дом общей площадью 25,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, улица №, участок № стоимостью 46 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Д.А. Усков