Решение № 2-759/2023 2-759/2023~М-596/2023 М-596/2023 от 25 июля 2023 г. по делу № 2-759/2023

34RS0042-01-2023-000756-08



№2-759/2023
город Фролово
25 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 25 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного в пос.ЗКО, <адрес> городе <адрес>. Фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчики являются собственниками других частей указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/3 доли жилого дома, расположенного пос.ЗКО, <адрес> городе <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес> пос.ЗКО в городе <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого <адрес> пос.ЗКО в городе <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО5 извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого <адрес>, расположенного в пос.ЗКО в городе <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение, следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого <адрес> пос.ЗКО в городе <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес> пос.ЗКО в городе <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 14,5 кв.м, 21,8 кв.м, кухней-прихожей площадью 12,9 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого <адрес> пос.ЗКО в городе <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого <адрес> пос.ЗКО <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: пос.ЗКО, <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома пос.ЗКО в городе <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/3 доли жилого <адрес>, расположенного пос.ЗКО в городе <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого <адрес> пос.ЗКО в городе <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/3 долю жилого <адрес>, расположенного пос.ЗКО в городе <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 14,5 кв.м, 21,8 кв.м, кухни-прихожей площадью 12,9 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого <адрес> пос.ЗКО в городе <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 36,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 14,5 кв.м, 21,8 кв.м, кухни-прихожей площадью 12,9 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ....) на 1/3 долю жилого <адрес>, расположенного пос.ЗКО в городе <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья Сотникова Е.В.