Решение № 2-1881/2019 2-1881/2019~М-1822/2019 М-1822/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-1881/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

Обозначение характерной точки

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила суду, что ей на основании постановления Бобровской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Границы земельного участка определены по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты>.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Документы, определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании отсутствуют. Споров со смежными землепользователями нет, что подтверждает акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что отсутствуют графические материалы, подтверждающих границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. пятнадцать и более лет, и есть основания для получения решения об отказе органа кадастрового учета об уточнении местоположения границ и площади спорного земельного участка, кадастровым инженером рекомендовано установить границы земельного участка в судебном порядке. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует их фактическому местоположению на местности. Границы земельного участка по настоящее время не менялись.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, до судебного заседания предоставил отзыв, из которого следует, что в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> В ЕГРН сведения о местоположении границ данного земельного участка, установленном в соответствии с требованиями действующего законодательства, отсутствуют. Исходя из положений ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Бобровка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставили на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Бобровской сельской администрации Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.( л.д.9,10)

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, площадь является ориентировочной, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась в ООО ТСН «ГеоСервис», в результате чего был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11-22).

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом ФИО1 в качестве основания для уточнения местоположения границ спорного земельного участка в адрес суда был предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится заключение кадастрового инженера ООО ТСН «ГеоСервис».

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с № принадлежит ФИО1 на основании постановления Бобровской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Документы определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании - отсутствуют. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - <данные изъяты> что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале №. Разрешенный вид использования земельного участка: под строительство индивидуального жилого дома. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ с п Бобровка м р Кинельский Самарской области. Земельный участок от <данные изъяты> имеет общие границы с участком №. Площадь и граница данного земельного участка уточнены по результатам межевания, Подписан акт согласования границы, споров - нет. От <данные изъяты> участок имеет общие границы с землями не разграниченной муниципальной собственности.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена в установленном законом порядке. Споры относительно границ земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

Обозначение характерной точки

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>