Решение № 2-171/2017 2-171/2017(2-3193/2016;)~М-3382/2016 2-3193/2016 М-3382/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Каспирович М.В.,

при секретаре Жежель А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Данное жилое помещение было получено по месту работы в ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации вышеуказанного жилого помещения во внесудебном порядке ему было отказано, так как жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества Возжаевского сельсовета. Считает, что он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит суд в порядке приватизации признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное исковое требование поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, указным в иске. Просит заявленный иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, МКУ «Комитет по управлению имуществом <адрес>», представители третьих лиц ТУ <адрес>, Министерства имущественных отношений, ОАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений <адрес> в письменном отзыве на иск указал, что в реестре собственности <адрес> указанный в исковом заявлении недвижимости не числится, имущественные права и интересы министерства исковым заявлением не затрагиваются.

Представитель третьего лица ТУ – Росимущества в <адрес> в письменном отзыве на иск указал, что сведения об объекте недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> ул. <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствуют. Спор о праве не заявляется. Права и законные интересы Российской Федерации рассматриваемым делом не затрагиваются.

Представитель третьего лица АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» в письменном отзыве на иск указал, что <адрес> по ул. <адрес> на балансе АО «ДРСК» не состоит, спор о праве со стороны АО «ДРСК» отсутствует.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 2 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании, спор возник в отношении жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес>.

Согласно справке Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> в <адрес> по ул. <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Стороной ответчика не оспаривается факт законности вселения и проживания истца в жилом помещении - <адрес> по ул. <адрес>.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Как следует из технического паспорта на <адрес> по ул. <адрес>, данный дом построен в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежали передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Сведений о передаче в собственность муниципального образования Возжаевский сельсовет <адрес> по ул. <адрес> не установлено.

На основании ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно справке Администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, следует, что <адрес> по ул. <адрес> в реестре муниципального имущества Возжаевского сельсовета не числится.

Как следует из справки АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» от ДД.ММ.ГГГГ № также <адрес> по ул. <адрес> на балансе филиала АО «ДРСК» не числится.

Согласно сообщениям УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> по ул. <адрес> отсутствует.

Из ответа МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования <адрес>» усматривается, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> отсутствует.

На территории <адрес> ФИО1 в приватизации не участвовал.

Согласно ответу директора МУП «Белогорсктехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, в имеющихся документальных фондах МУП БТИ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности до ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество – <адрес> по ул. <адрес>.

Установленные факты свидетельствуют о том, что в нарушение требований закона жилое помещение, в котором проживает истец в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления не был передан, в связи с чем собственник жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес>, до настоящего времени не определен.

Учитывая, что спорное жилое помещение истец фактически занимает на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу, что он имеет право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования к администрации Возжаевского сельсовета <адрес> подлежат удовлетворению.

МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МО <адрес> не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в его полномочия не входит распоряжение жилым домом, поэтому в части требований к МКУ Комитет по управлению имуществом администрации МО <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Возжаевского сельсовета <адрес>, МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул. <адрес> порядке приватизации.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.