Решение № 2-709/2018 2-709/2018 ~ М-179/2018 М-179/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-709/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре Калибатовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «РСУ-Профстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «РСУ Профстрой» о признании за ней права собственности на однокомнатную квартиру № площадью 81,0 кв.м. в подъезде № на 10 (мансарда) этаже, расположенной по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул№

В обосновании заявленных требований истец указала, что ... между ней и ответчиком был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор) по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул№

В соответствии с п. 1.1. Договора Застройщик взял на себя обязательство выстроить для ФИО1 жилое помещение – однокомнатную квартиру №№, площадью 81,5 кв.м., в блоке "А", в подъезде № на 10 (мансарда) этаже. Стоимость долевого участия определена в размере 980 000 рублей.( п. 2.3. Договора).

Условия Договора истцом полностью выполцены. Сумма в размере указанном в договоре полностью внесена ответчику, однако в нарушение условий договора ответчик по настоящее время не передал ей обозначенное в договоре помещение.

Все дольщики данного дома заняли свои квартиры, нежилые помещения, своими силами производят ремонтные работы.

К дому подведены все коммуникации: газ, вода, электричество.

До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, что создает определенные трудности, поскольку отсутствует возможность оформления помещения в установленном законом порядке.

14.02.2014г. ГУП "Аланиятехинвентаризация" составлен паспорт данного дома с учетом квартир и нежилых помещений.

ФИО1 изготовлен технический паспорт по состоянию на 22.01.2018г., согласно которому общая площадь квартиры составляет 81,0 кв.м.

... по Акту приема-передачи ответчик по делу передал истцу нежилое помещение и подвал, однако регистрацию в установленном законом порядке не произвел.

... ФИО1 была направлена в ООО "РСУ Профетрой" претензия, однако она оставлена без ответа.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в п. настоящей статьи.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в порядке ст.113 ГПК РФ извещена судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание направила своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика ООО «РСУ Профстрой» надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещенный судом о дне, времени рассмотрения дела, в судебное заседании не явился, на имя суда представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, иск признают в полном объеме, не возражают против удовлетворения заявленных требований судом.

Из заявления представителя ответчика следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 действующая на основании доверенности №№ от 29.012018г. не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика о принятии заявления о признании иска.

Из заявления представителя ответчика следует, что основания, порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Судом установлено, что данное признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не противоречит закону.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ООО «РСУ Профстрой» о признании права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 173, 193-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (однокомнатную квартиру) №, площадью 81,0 кв.м., в блоке «А», в подъезде № на 10 (мансарда) этаже, расположенное по адресу: РСО-Алания, <...>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на однокомнатную квартиру №№ общей площадью 81,0 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенную в блоке «А», в подъезде № на 10-ом этаже (мансарда) по адресу: РСО-Алания, <...>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.