Решение № 2-3699/2019 2-3699/2019~М-2474/2019 М-2474/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-3699/2019

№

86RS0№-45


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13мая 2019 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Прокопьевой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был заключен с ФИО6 В квартире был зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. В договоре содержится условие, что ответчик снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом его семьи, каких-либо своих вещей в ней не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, связей не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки паспортиста ООО «Ютерра» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в г. Сургуте зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с актом обследования по факту не проживания от ДД.ММ.ГГГГ граждан по адресу: <адрес>, на момент обследования по данному адресу зарегистрирован ФИО2., но не проживает.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает. Допустимых доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника, что истцом чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчику; что предпринимались попытки вселиться в указанное жилое помещение; что исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б.Бочневич