Решение № 2-236/2017 2-236/2017~М-238/2017 М-238/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-236/2017

Дело 2-236/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года пгт. Глазуновка

Глазуновский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, <данные изъяты>,

представителя ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО3, <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Глазуновского района Орловской области о признании сделки состоявшейся и исполненной по договору купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома и признании права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к администрации Глазуновского района Орловской области о признании сделки состоявшейся и исполненной по договору купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома и признании права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома в праве общей долевой собственности.

В обосновании исковых требований указала, что 22 июля 1980 года между истцом и ФИО4 действующей по доверенности от имени ФИО5 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанного договора купли-продажи ФИО6 продала истцу <данные изъяты> долю жилого дома. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР настоящий договор истец должна была зарегистрировать в БТИ п. Глазуновка. В то время договор в БТИ истец не зарегистрировала. В <данные изъяты> доли жилого дома истец проживает по настоящее время. За этот период регулярно за свои денежные средства проводила текущий ремонт в доме. В настоящее время общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В 2017 г. истец сдала документы в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области для регистрации права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. В 2017 г. истец обратилась в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с целью регистрации права собственности на <данные изъяты> долю жилого дом, но ей отказали в регистрации права. В настоящее время возникла необходимость в юридическом оформлении права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и государственной регистрации, в связи, с чем необходимо в судебном порядке признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома. Просит признать сделку по договору купли-продажи состоявшейся и исполненной и признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> часть в праве в общее долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, в полном объеме поддержал заявленные ФИО1 исковые требования по основаниям указанным в иске, и просил суд удовлетворить их.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования, заявленные ФИО1, признал в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности, представителя ответчика администрации Глазуновского района Орловской области ФИО3, действующего по доверенности, признавшего исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Из копии договора купли-продажи следует, что 22 июля 1980 года ФИО5 продала <данные изъяты> долю дома ФИО1 за сумму <данные изъяты> рубля, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <№>).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю <№> от 20 апреля 1993 года ФИО1 по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства предоставлено в собственность <данные изъяты> кв.м земли (л.д. <№>).Из справки <№> от 03 октября 2017 года следует, что ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает на территории администрации Глазуновского района Орловской области в пгт. Глазуновка, <адрес> (л.д. <№>). Согласно справки <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> жилой дом расположен по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. <№>).Из копии технического паспорта следует, что жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер <№> (л.д. <№>).В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.В судебном заседании достоверно установлено, что совершена сделка по договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, согласно которой ФИО5 продала <данные изъяты> долю дома, расположенного по адресу: <адрес> за сумму <данные изъяты> рубля ФИО1 Истец ФИО1 владеет и пользуется <данные изъяты> долей в праве в общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <№>, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, на основании совершенной сделки по договору купли-продажи. В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом. Учитывая, что признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1, подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ч. 3 ст. 173, 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ:Исковое заявление ФИО1 к администрации Глазуновского района Орловской области о признании сделки состоявшейся и исполненной по договору купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома и признании права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома в праве общей долевой собственности удовлетворить полностью.Признать договор купли – продажи от 22 июля 1980 года, заключенный между ФИО4 действующей по доверенности в интересах ФИО5 и ФИО1 состоявшимся и исполненным.Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве в общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, литера А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.Т. Сухов.