Решение № 2-2850/2019 2-2850/2019~М-2908/2019 М-2908/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-2850/2019

УИД № 22RS0067-01-2019-003883-14

Гр.дело № 2-2850/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Астаниной Т.В.

При секретаре Лапшиной И.А.,

С участием прокурора Антюхиной С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула обратился в суд с иском (уточненный иск от 11.11.2019 г.) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение является объектом муниципального жилищного фонда. Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на Комитет ЖКХ г.Барнаула возложена обязанность выплатить ФИО2, ФИО1 выкупную цену жилого помещения по <адрес> в размере 786000 руб. (в равных долях – по 393000 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме 786000 руб. за изымаемое жилое помещение были выплачены ФИО2, ФИО1

Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 представила в суд письменный отзыв на иск, в котором ссылается на то, что С-вы до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу <адрес>, поскольку выплаченной компенсации за изъятое жилое помещение недостаточно для приобретения нового жилья. Кроме того, муж ФИО1 как участник боевых действий состоит на очереди по улучшению жилищных условий, и в случае снятия его с регистрационного учета ответчики лишатся возможности на получение помощи по улучшению жилищных условий.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Обязать Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула выплатить ФИО2, ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу выкупную цену жилого помещения - № по <адрес><адрес> в размере 786 000 руб. (в т.ч. 50000 руб. – в счет оплаты риэлторских услуг) в равных долях (по 393000 руб. каждой).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на жилое помещение № по <адрес> в <адрес>, после выплаты выкупной цены в полном объеме.

Денежные средства в сумме 786000 руб. за изымаемое жилое помещение были выплачены ФИО2, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями №, № и не оспаривалось ответчиками.

Однако до настоящего времени в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе квартиры по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

В силу положений статей 30 и 31 ЖК РФ права членов семьи собственника жилого помещения производны от права самого собственника и ограничиваются правом пользования жилым помещением.

В силу положений статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента прекращения права собственности ФИО1 и ФИО2 на него, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Доводы ответчиков относительно того, что им негде прописаться, недостаточно средств для приобретения другого жилья, а также то, что после снятия с регистрационного учета их автоматически снимут с очереди на получение жилья не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку все права ответчиков на спорное жилое помещение прекращены с момента получения ими денежной компенсации взамен переданного в собственность Комитета ЖКХ г.Барнаула жилого помещения.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является преждевременным и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий Т.В. Астанина