Решение № 2-3192/2018 2-3192/2018 ~ М-2033/2018 М-2033/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-3192/2018

дело № 2-3192/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года

Республика Коми город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца ФИО1 и ее представителя по ходатайству ФИО2,

истца ФИО3,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о соединении лицевых счетов, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар»: соединить лицевые счета на жилое помещение по адресу: ... заключить договор социального найма с ФИО1 с учетом члена ее семьи ФИО3 В обоснование иска указано на то, что на комнаты в квартире по адресу: ... были отрыты два лицевых счета на ФИО1 и ее брата ... А.Н., который умер ** ** **. Истцам отказано в заключении договора социального найма на всю квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по ходатайству ФИО2 на иске настаивали.

Истец ФИО3 на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения иска.

Судом установлено.

Квартира по адресу: ... находится в муниципальной собственности.

Данная квартира учтена в реестре муниципальной собственности как состоящая из ... помещений – площадью ... кв.м. и площадью ... кв.м., каждое из которых является самостоятельным объектом, что следует из представленной выписки из реестра муниципальной собственности.

Из доводов иска следует, что жилое помещение предоставлено родителям ФИО1 в ** ** **

Решение по распределению жилой площади в документах Сыктывкарского горисполкома за ** ** ** не сохранилось.

В суд представлено две поквартирные карточки на помещения в квартире по адресу: ...

В первом жилом помещении нанимателем числится истец ФИО1 (зарегистрирована с ** ** **) и ее сын ФИО3 На поквартирной карточке имеется запись о разделе лицевого счета ** ** **. В делах учета вместе с поквартирной карточкой имеется заявление заместителя отдела учета и распределения жилой площадью в адрес начальника ЖЭУ-3 от 20.01.1987 об открытии лицевого счета на ФИО1

Во втором жилом помещении нанимателем числился умерший ** ** ** ... А.Н. (был зарегистрирован в помещении ** ** **). На поквартирной карточке имеется запись о разделе лицевого счета 12.08.1982. В делах учета вместе с поквартирной карточкой имеется заявление заместителя отдела учета и распределения жилой площадью в адрес начальника ДУ-3 от 12.08.1987 об открытии лицевого счета на жилую площадь ... кв.м. в жилом помещении по адресу: ... состав семьи ... человек.

Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за наем начисляется по двум финансовым лицевым счетам.

На основании части 1 статьи 86 действовавшего до 01.03.2005 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью, либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в 1982 году из единого договора социального найма на квартиру ..., выделено отдельное помещение площадью ... кв.м. с оформлением прав на данное помещение на ... А.Н., а нанимателем оставшихся помещений в квартире стала истец ФИО1 в ** ** **. Таким образом, с 1982 года квартира имеет статус коммунальной.

Заявляя требование о заключении единого договора социального найма и объединении лицевых счетов, по существу, истцы ставят требование о внесении изменения в ранее заключенный договор найма путем заключения одного договора социального найма на всю квартиру.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 07.02.2018 № 2/370 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопроса, в соответствии с которым ФИО1 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 01.11.2017 № 11/3780 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопроса, в соответствии с которым ФИО3. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статья 82 ЖК РФ определяет, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Учитывая изложенное, вопрос о заключении одного договора социального найма всех жилых помещений в квартире по адресу: ... мог быть поставлен только при наличии совместно волеизъявления истцов, а также умершего ... А.Н.

Истцами не представлено доказательств того, что ФИО1, ФИО3 и умерший ... А.Н. объединились в одну семью и совместно письменно обращались в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении одного договора социального найма всех жилых помещений в квартире по адресу: ...

Показания допрошенных по ходатайству истцов свидетелей ... В.С. и ... С.А. не подтверждают факт совместного обращения в администрацию с заявлением о заключении единого договора социального найма с умершим ... А.Н.

Доказательств, указывающих на объединение в одну семью, также не представлено. Кроме того, из показаний указанных свидетелей следует, что на момент смерти ... А.Н. проживал в комнате со своей женой ... Т.И.

Учитывая вышеизложенное, в иске необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о соединении лицевых счетов, обязании заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Щелканов