Решение № 2-1290/2019 2-1290/2019~М-688/2019 М-688/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-1290/2019

Дело № 2-1290/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Липиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Ростелеком» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Ростелеком» обратилось в суд с иском к ФИО2, просило суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 78808 руб. 29 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2565 руб.

Исковые требования мотивированы следующим.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества. Истец передал ответчику во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение. Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные договором, однако ответчик свои обязательства по внесению платы договору аренды не исполнил. Сторонами составлено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества. На претензию истца ответчик предоставил гарантийное письмо, однако до настоящего времени задолженность перед истцом не погашена.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Ростелеком» (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № <адрес>, предметом которого является нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (литер «А», 1 этаж), расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту также - Объект).

Согласно пункту 3.1.1.Договора Арендатор обязан принять ДД.ММ.ГГГГ от Арендодателя Объект по акту приема-передачи, а в последний день срока действия Договора возвратить Объект Арендодателю по акту приема-передачи.

Арендатор обязан своевременно перечислять плату за пользование в размере и сроки, установленные в настоящем Договоре (пункт 3.1.4. Договора).

Сторонами согласован пункт 4.1.1. Договора, согласно которому, ежемесячная плата за пользование Объектом по настоящему Договору является договорной и оформляется протоколом согласования договорной цены и включает в себя возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами, электроэнергией (кроме уборки Объекта).

Арендатор уплачивает Арендодателю Обеспечительный платеж в размере ежемесячной платы за пользование Объектом, что составляет 25990 руб., НДС не облагается (пункт 4.8. Договора).

Согласно пункту 5.1. Договора, настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует 11 месяцев. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласован протокол согласования договорной цены к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ежемесячная плата по настоящему Договору № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается для Объекта в сумме 22025 руб. 42 коп. Кроме того, уплачивается НДС в размере 3964 руб. 58 коп. в соответствии с законодательством РФ.

Истец свои обязательства по Договору исполнил надлежащим образом, о чем соответствует Акт приема-передачи Объекта от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении Договора аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Составлен Акт приема-передачи Объекта.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком в адрес директора филиала в УР ПАО «Ростелеком» направлено гарантийное письмо, согласно которому он обязуется до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность в размере 78808 руб. 39 коп. по частям: до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 40000 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 38808 руб. 39 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика направлена претензия № на сумму 78808 руб. 39 коп.

За период с июля 2018 года по октябрь 2018 года задолженность ответчика по арендной плате составила 78808 руб. 39 коп.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Доказательств внесения платежей в счет арендной платы в рассматриваемый период ответчик не представил.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Ростелеком» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Ростелеком» 78808 рублей 39 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Ростелеком» 2565 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Кожевников