Решение № 2-1991/2019 2-1991/2019~М-2026/2019 М-2026/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-1991/2019

К делу №

УИД 23RS0№-91

ФИО4

ИФИО1

г. ФИО3 <адрес> «19» декабря 2019 года

Лазаревский районный суд города ФИО3 <адрес> в составе:

Председательствующего Радченко Д.В.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации г.ФИО3 к ФИО2 о сносе самовольной постройки и по встречному иску ФИО2 к Администрации г.ФИО3 о сохранении в реконструированном состоянии жилой дом и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать четырехэтажный объект недвижимости, площадью застройки ориентировочно 222 кв. м. и торговые объекты, визуально представляющие собой единое одноэтажное строение общей площадью 30 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2, самовольными постройками; обязать ФИО2 за свой счет снести четырехэтажный объект недвижимости, площадью застройки ориентировочно 222 кв. м. и торговые объекты, визуально представляющие собой единое одноэтажное строение общей площадью 30 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на индивидуальный жилой дом общей площадью 571,7 кв. м., количество этажей - 3, с кадастровым номером 23:49:0109033:1781, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2; управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом общей площадью 571,7 кв. м., количество этажей - 3, с кадастровым номером 23:49:0109033:1781, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2 в отношении ФИО2; обратить ФИО4 к немедленному исполнению; взыскать с ФИО2 в пользу администрации города ФИО3 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 30 000 ( тридцать тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

В обоснование требований указано, что Управлением по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации города ФИО3 в порядке осуществления муниципального земельного контроля на основании распоряжения заместителя начальника управления, начальника отдела муниципального земельного контроля управления по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации города ФИО3 от 25.06.2019 №, произведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109033:143, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2, находящегося в собственности у ФИО2 По результатам проверки и изучением документов установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109033:143 площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на данном земельном участке зарегистрировано право собственности на жилой дом (кадастровый №) общей площадью 571,7 кв.м., количество этажей - 3. На момент проверки установлено, что фактически на части вышеуказанного земельного участка, расположен четырехэтажный объект недвижимости, ориентировочной площадью застройки 222 кв. м., используемый под отель «Феникс». Кроме того, по границе указанного земельного участка, со стороны проезжей части, расположены три торговых объекта, визуально представляющие собой единое одноэтажное строение общей площадью ориентировочно 30 кв. м. Раз
решение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации на возведение четвертого этажа, а также на возведение строения общей площадью ориентировочно 30 кв. м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109033:143 отсутствует.

В свою очередь ФИО2 подал встречное исковое заявление к администрации г.ФИО3, в котором просит сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью - 779,1 кв.м.; количество этажей - 4 этажа; расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2; признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, общей площадью - 779,1 кв.м.; количество этажей - 4 этажа; расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2; указать, что ФИО4 суда является основанием для Лазаревского отдела по г.ФИО3 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>: для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома, общей площадью – 571,7кв.м.; количество этажей - 3 этажа; расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2, и постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, общей площадью - 779,1 кв.м.; количеством этажей - 4 этажа; расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2, для регистрации права собственности за ФИО2 на указанный объект недвижимости без истребования дополнительных документов, на основании заявления ФИО2 и представленного технического паспорта/плана. Указать, что ФИО4 суда является основанием для внесения изменений в техническую инвентаризацию.

В обосновании требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109033:143 площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2. За ним зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом общей площадью 571 кв.м., с КН 23:49:0109033:1781, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Исковое заявление о сносе вышеуказанного трехэтажного жилого дома было предметом судебного рассмотрения. ФИО4 Лазаревского районного суда г.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска в части сноса указанного домовладения отказано. Павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143, является некапитальным объектом недвижимости, некапитальные объекты недвижимости не нормируются строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам. Строение с кадастровым номером 23:49:0109033:1781, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143, по адресу г ФИО3 <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым помещениям индивидуального жилищного строительства, предусмотренным действующим законодательством, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации г.ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.

Ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, поступило письменное заявление, в котором ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие, в ФИО4 заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от начальника Управления ФИО7 поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления и принять ФИО4 на усмотрение суда.

Представитель Департамента по надзору в строительной сфере Кк отдела государственного строительного надзора по г.ФИО3 и представитель прокурора г. ФИО3 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, материалы гражданского дела 2-3291/16, суд находит исковое заявление администрации г.ФИО3 обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, тогда как во встречном исковом заявлении ФИО2 считает необходимым отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, на каждой сторона лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ, суд основывает свое ФИО4 только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:0109033:143 площадью 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, на данном земельном участке зарегистрировано право собственности на жилой дом (кадастровый №) общей площадью 571,7 кв.м., количество этажей - 3.

Управлением по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации города ФИО3 (далее - администрация) в порядке осуществления муниципального земельного контроля на основании распоряжения заместителя начальника управления, начальника отдела муниципального земельного контроля управления по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации города ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, произведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109033:143, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, 2/2.

На момент проверки установлено, что фактически на части вышеуказанного земельного участка, расположен четырехэтажный объект недвижимости, ориентировочной площадью застройки 222 кв. м.

Кроме того, по границе указанного земельного участка, со стороны проезжей части, расположены три торговых объекта, визуально представляющие собой единое одноэтажное строение общей площадью ориентировочно 30 кв. м.

Разрешение на строительство либо уведомление о планируемом строительстве, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) на возведение четвертого этажа, а также на возведение строения общей площадью ориентировочно 30 кв. м. в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109033:143 отсутствует.

Суду предоставлено ФИО4 Лазаревского районного суда г.ФИО3 от 26.12.2016г. исковое заявление Администрации г.ФИО3 к ФИО2 о сносе самовольных построек –удовлетворено частично. Признано самовольной постройкой нежилое строение общей площадью 31,3 кв.м. количество этажей:1, расположенное на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу Кк г.ФИО3 <адрес> обязав ФИО2 осуществить снос данной постройки за свой счет. В удовлетворении требований иска Администрации г. ФИО3 в остальной части-отказать. ФИО4 вступило в законную силу 01.02.2017г. (судья ФИО8).

В рамках гражданского дела была назначена и проведена экспертиза, производство которой поручено ООО «Митра».

Согласно выводам экспертного заключения № Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109033:143 не соответствуют кадастровым границам и не выходят за кадастровые границы Площадь фактического земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109033:143 составила 665 кв.м. Площадь земельного участка кадастровым номером 23:49:0109033:143 в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости составляет 700 кв.м.

В границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109033:143, по адресу г. ФИО3 <адрес> расположены: жилой дом с кадастровым номером 23:49:0109033:1781 и торговый павильон.

Исследуемое строение с кадастровым номером 23:49:0109033:1781, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143, расположенного по адресу г ФИО3 <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым помещениям индивидуального жилищного строительства, предусмотренным действующим законодательством.

Исследуемый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143, расположенного по адресу г ФИО3 <адрес>, является некапитальным объектом недвижимости, некапитальные объекты недвижимости не нормируются строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам.

Исследуемое строение с кадастровым номером 23:49:0109033:1781, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143, расположенного по адресу г ФИО3 <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, предъявляемым к жилым помещениям индивидуального жилищного строительства, предусмотренным действующим законодательством, следовательно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследуемый павильон не является капитальным объектом недвижимости, некапитальные объекты недвижимости не нормируются строительным нормам и правилам, а также экологическим и сейсмологическим нормам, следовательно, исследуемый павильон не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Некапитальные объекты недвижимости не нормируются правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования города ФИО3, утвержденными ФИО4 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Реконструкция исследуемого жилом доме с кадастровым номером 23:49: 0109033:1781 соответствует требованиям ФИО4 Coчи от ДД.ММ.ГГГГ N 202 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО3" и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В исследуемом жилом доме с кадастровым номером 23:49:0109033:1781 выполнена реконструкция в виде оборудования в чердачном пространстве мансардного этажа, то есть путем увеличения этажности жилого дома, что не нарушает требования отступов от максимального процента застройки или от минимального отступа от границ земельного участка в соответствии с примечанием № к таблице № Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г.-к. ФИО3.

Для приведения исследуемого строения с кадастровым номером 23:49:0109033:1871 в соответствие с документами о праве собственности необходимо произвести демонтаж перегородок, отделочных материалов и оборудования в чердачном пространстве данного строения.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В числе основных принципов земельного законодательства п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашает единство судьбы земельных участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. 12.1 ФИО4 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО3», при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства минимальный отступ от границ земельного участка составляет 3 метра.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в силу части 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу пункта 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО4 о сносе самовольной постройки либо ФИО4 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом, либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, ФИО4 округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Согласно ч.3. ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ФИО4 о сносе самовольной постройки либо ФИО4 о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 Кодекса в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий: 1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ; 2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом; 3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Согласно ч.4 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Положения пункта 3 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, жилые дома и жилые строения, созданные соответственно на дачных и садовых земельных участках, после ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлено разрешение на строительство № RU 23309-3431 от 23.03.2015г. индивидуального жилого дома площадью 189 кв.м., общая площадь -498,6 кв.м. строительный объем -2551,5 куб. количество этажей -3, площадью зем.участка -700 кв.м., кадастр.номер зем.участка 23:49:0109033:143, расположенного по адресу КК г.ФИО3 <адрес>.

Также согласно выписке из ЕГРН жилой дом, площадью 571,7 кв.м., количество этажей 3, расположенный по адресу г. ФИО3 <адрес> зарегистрирован 24.05.2016г.

При этом экспертом указано, что возможно приведение спорного объекта недвижимости в соответствие с документами о праве собственности.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 22 закона «О введении в действие ч. 1 ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ не может быть принято ФИО4 о сносе частных жилых домов, построенных на земельных участках предназначенных для индивидуального жилищного строительства, расположенных в поселении землях для личного подсобного хозяйства, на дачных и садовых участках при наличии одновременно следующих условий: права на данные дома и жилые строения зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, параметры домов соответствуют установленным, дома возведены на участках земли, законными владельцами которых являются собственники таких домов.

Так же суд учитывает, что ранее судом при вынесении ФИО4 по гражданскому делу по исковому заявлению администрации города ФИО3 к ФИО2, о сносе самовольных построек, уже была дана оценка спорному строению, согласно которой суд не усмотрел нарушения норм градостроительного законодательства, и в сносе строения было отказано. Таким образом с учетом того, что согласно проведенной экспертизе, имеется возможность привести строение в соответствие с разрешительной документацией и правоустанавливающей документацией, то суд полагает требования в сносе четырех этажного строения, должны быть удовлетворены частично, путём обязания ФИО9, привести спорное строение в соответствие с разрешительной и правоустанавливающей документацией.

Тогда как торговые объекты, визуально представляющие собой единое одноэтажное строение общей площадью 30 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, согласно проведенной экспертизы являются самовольными постройками и подлежат сносу.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом ФИО4 о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд полагает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком ФИО4 суда в установленный срок в сумме 3 000 рублей за каждый день неисполнения ФИО4 суда, при этом ее размер является адекватным, соразмерным, соответствующим принципам справедливости и допустимости, также являясь достаточным для защиты нарушенного права.

Установив, что ФИО2 самовольно в отсутствие разрешения на строительство осуществил на своем земельном участке строительство объекта недвижимости, что при проведении строительных работ ФИО2 допущено нарушение строительных, градостроительных норм и правил, нарушение санитарных и пожарных разрывов, требований пункта 32 Правил землепользования и застройки для зоны индивидуальной жилой застройки Ж-2, суд считает правомерным обязать ФИО2 привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями. Тогда как встречные требования ФИО2 о признании о сохранении в реконструированном состоянии жилой дом и признании права собственности удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом удовлетворены исковые требования администрации города ФИО3, являющиеся требованиями имущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. На основании данной статьи, с ответчика должна быть взыскана госпошлина в доход государства в размере 6000 рубля, при подаче иска госпошлина оплачена не была, т.к. истец освобождён от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.ФИО3 к ФИО2 о сносе самовольной постройки –удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 привести четырехэтажный объект недвижимости, площадью застройки ориентировочно 222 кв. м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, в соответствие с параметрами, предусмотренными Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г.-к. ФИО3 и имеющегося у него свидетельства о регистрации права собственности на строение жилой количество этажей 3.

Признать торговые объекты, визуально представляющие собой единое одноэтажное строение общей площадью 30 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>, самовольными постройками.

Обязать ФИО2 за свой счет снести торговые объекты, визуально представляющие собой единое одноэтажное строение общей площадью 30 кв. м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0109033:143 по адресу: г. ФИО3, <адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу администрации города ФИО3 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 3 000 (три тысячи) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения, начиная со до дня вступления настоящего судебного акта о взыскании неустойки в законную силу до момента исполнения ФИО4 суда.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 6000 рублей.

В остальной части требований Администрации г.ФИО3 отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к Администрации г.ФИО3 о сохранении в реконструированном состоянии жилой дом и признании права собственности-отказать.

ФИО4 изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд г. ФИО3.

Судья Лазаревского

районного суда г. ФИО3 ФИО1