Решение № 2-822/2019 2-822/2019~М-314/2019 М-314/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-822/2019

К делу № 2-822/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. ФИО7 Краснодарского края 12 марта 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Майстер Л.В.,

при секретаре Скресановой А.Е.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица – Управления Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и

картографии по Краснодарскому краю ФИО3,

представителя третьего лица – администрации

МО Динской район ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, и просит прекратить право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО6 на земельный участок общей площадью 458 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>; выделить в собственность ФИО5 земельный участок площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>; выделить в собственность ФИО6 земельный участок площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>; прекратить право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО6 на жилой дом общей площадью 217,1 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>; выделить в собственность ФИО5 помещения 1-го этажа №№ 1,2,3,4, и помещения 2-го этажа №№ 9,10,11,12,19,20,21, общей площадью 108,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>; выделить в собственность ФИО6 помещения 1-го этажа №№ 5,6,7,8, и помещения 2-го этажа №№ 13,14,15,16,17,18, общей площадью 108,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>; указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО5 на земельный участок площадью 229 кв.м., а также расположенные на нем помещения 1-го этажа №№ 1,2,3,4, и помещения 2-го этажа №№ 9,10,11,12,19,20,21, общей площадью 108,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес> указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО6 на земельный участок площадью 229 кв.м., а также расположенные на нем помещения 1-го этажа №№ 5,6,7,8, и помещения 2-го этажа №№ 13,14,15,16,17,18, общей площадью 108,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, ул. <адрес>; исключить из ЕГРН регистрационные записи № от 27.11.2018 г., № от 27.11.2018 г., № от 07.09.2018 г., № от 07.09.2018 г.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом. Собственником второй половины недвижимости является ответчик ФИО6 В настоящее время желает воспользоваться своим правом на выдел принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, прекратив при этом долевую собственность. Между собственниками недвижимости фактически сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, представила суду письменное заявление о признании иска. При этом пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО Динской район не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от 23.11.2018 г. ФИО5 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 458 кв.м. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из помещений 1-го этажа №№ 1,2,3,4, и помещений 2-го этажа 9,10,11,12,19,20,21 общей площадью 108,4 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>

ФИО5 на основании договора купли-продажи от 31.08.2018 г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 458 кв.м. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из помещений 1-го этажа №№ 5,6,7,8, и помещений 2-го этажа 13,14,15,16,17,18 общей площадью 108,4 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>

Данные обстоятельства подтверждаются копиями указанных договоров купли-продажи и выписками из ЕГРН от 03.12.2018 г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска представителем ответчика и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО6 на земельный участок общей площадью 458 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО5 земельный участок площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>

Выделить в собственность ФИО6 земельный участок площадью 229 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО6 на жилой дом общей площадью 217,1 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7<адрес>

Выделить в собственность ФИО5 помещения 1-го этажа №№ 1,2,3,4, и помещения 2-го этажа №№ 9,10,11,12,19,20,21, общей площадью 108,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>

Выделить в собственность ФИО6 помещения 1-го этажа №№ 5,6,7,8, и помещения 2-го этажа №№ 13,14,15,16,17,18, общей площадью 108,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО5 на земельный участок площадью 229 кв.м., а также расположенные на нем помещения 1-го этажа №№ 1,2,3,4, и помещения 2-го этажа №№ 9,10,11,12,19,20,21, общей площадью 108,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственного кадастрового учета и государственной регистрации права за ФИО6 на земельный участок площадью 229 кв.м., а также расположенные на нем помещения 1-го этажа №№ 5,6,7,8, и помещения 2-го этажа №№ 13,14,15,16,17,18, общей площадью 108,4 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО7, <адрес>

Исключить из ЕГРН регистрационные записи № от 27.11.2018 г., № от 27.11.2018 г., № от 07.09.2018 г., № от 07.09.2018 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий