Решение № 2-1111/2017 2-1111/2017(2-13347/2016;)~М-14108/2016 2-13347/2016 М-14108/2016 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-1111/2017

КОПИЯ

№ 2-1111/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малицкой Я.Н.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, Гейко ФИО9, ФИО2 ФИО к ФИО3 ФИО, Управе Ленинского АО г. Тюмени, Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени о сохранении дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на дома, признании права общей долевой собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с указанным иском, требования основаны на том, что они являются собственником по 1/6 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником ? доли в праве жилого дома и земельного участка была ФИО4 ФИО., которая фактически произвела раздел дома и земельного участка, оформила свои права на выделенный земельный участок, произведя реконструкцию жилого дома, разделив его на два самостоятельных объекта и присвоив принадлежащему ей объекту адрес: <адрес>. В настоящее время ответчик ФИО3 ФИО. является собственником домовладения по <адрес>. После выдела доли дома и земельного участка истцы значатся собственниками по 1/6 доли в праве, изменить размер долей по 1/3 во внесудебном порядке не имеют возможности в связи с отсутствием документов.

Истцы с учетом уточнения исковых требований просят сохранить дом в реконструированном состоянии, прекратить их право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве на дом и земельный участок, признать за ними право собственности по 1/3 доли в праве на дом и земельный участок.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении дела не просили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, у истцов находятся в общей долевой собственности по 1/6 доли в праве жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Согласно выписки из ЕГРП, прав иных лиц на дом не зарегистрировано.

Из заключения кадастрового инженера, подготовленного ООО «Земельный Вопрос» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по результатам проведенного обследования жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1069 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, установлено следующее.

Земельный участок огорожен деревянным забором с трех сторон. На земельном участке расположен одноэтажный деревянный жилой дом № общей площадью 27.20 кв.м., кадастровый номер жилого дома №. Жилые помещения № площадью 16.7 кв.м., веранда № площадью 10.50 кв.м.

Жилой дом №, с кадастровым номером № распложен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1069 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Ранее на период ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по адресу: <адрес>, имел общею площадь 54,4 кв.м, состоял из двух жилых помещений под № и холодной веранды № После ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом был реконструирован путем сноса части жилого помещения площадью 19.7 кв.м, № и сноса литеры «а» площадью 10.5 кв.м.

Снесенная часть жилого дома под литерой А ранее располагалась на едином земельном участке по адресу: <адрес>. На момент проведения обследования земельный участок, на котором располагалась снесенная часть жилого дома под литерой А, существует как самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, с адресом г Тюмень, <адрес> а. На земельном участке расположен жилой дом под литерами № с кадастровым номером №.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, с адресом г Тюмень, <адрес> а, и жилого дома под литерами № с кадастровым номером № является ФИО3 ФИО., что установлено из кадастровых паспортов, материалами регистрационных дел.

Согласно технического заключения ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации частного индивидуального жилого дома (№), расположенного по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 55.13330.2011, СП 64.13330.2011, СП 70.13330.2012 в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Поскольку истцами представлены доказательства, что реконструкция жилого дома произведена согласно установленных требований, суд считает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Истцами представлены доказательства произведенного выдела своей доли дома и земельного участка собственниками ? доли в праве, в связи с чем право общей долевой собственности истцов по 1/6 доли в праве на дом и земельный участок подлежит прекращению, доля в праве каждого истца на реконструированный дом и оставшийся земельный участок составляет 1/3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии (литера А, а1 общей площадью 27.20 кв.м., жилые помещения № площадью 16.7 кв.м., веранда № площадью 10.50 кв.м.).

Прекратить право общей долевой собственности на 1/6 долю за ФИО1 ФИО, на 1/6 долю за Гейко ФИО и на 1/6 долю за ФИО2 ФИО на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на 1/3 долю за ФИО1 ФИО, на 1/3 долю за Гейко ФИО и на 1/3 долю за ФИО2 ФИО на жилой дом, кадастровый №, и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 1111/2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Я.Н.Малицкая

Секретарь Т.В. Климова