Решение № 2-372/2018 2-372/2018 ~ М-354/2018 М-354/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-372/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Нариманов 29 мая 2018 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Асановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации МО «Город Нариманов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В период проживания и пользования указанным жилым помещением им проведена перепланировка квартиры. Указывают, что перепланировка квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб, в связи, с чем просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы М-вы, их представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Нариманов» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

В 2016 году ими без получения соответствующих разрешений и проектно-сметной документации осуществлена перепланировка, выразившаяся в том, что увеличилась площадь жилой комнаты за счет лоджии.

Как следует из технического заключения ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции перепланированной квартиры по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Согласно заключению экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «Диал» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ№123 от 22.07.2008 года).

Как следует их ответа Администрации МО «Город Нариманов», последняя отказала в согласовании перепланировки, поскольку истцами не соблюдены требования п. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, представленная совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя в совокупности представленные сторонами доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.