Решение № 2-1532/2017 2-1532/2017(2-8345/2016;)~М-7562/2016 2-8345/2016 М-7562/2016 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1532/2017

Дело №

17 июля 2017 года <адрес>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границы между земельными участками,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором с учетом внесенных в него изменений просит установить границу между земельным участком №, и земельным участком №, находящимися в СНТ «Аврора», массив «Дунай», <адрес> по линии от точки Н2 к точке Н3 длинной 24,69 м. в соответствии со следующими характерными точками границы седельного участка № : Н1- Х 97146,41; У 147817,01; Н2- Х 97121,37; У 147818,91; Н3-Х 97119,15 ; У 147794,32; Н4- Х 97144,49; У 147792,52.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 612 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Дунай», СНТ «Аврора», участок №, ее участок граничит с земельным участком ответчицы. Между ними происходят конфликты из-за расположения границы между участком № и принадлежащим ответчику земельным участком № площадью 622 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Дунай», СНТ «Аврора». В результате ответчик без ее участия составил межевой план, установив в нем границу с переносом почти на метр вглубь земельного участка истца по тыльной северной границе. В связи с тем, что ответчик добровольно не исполняет указанные требования, она обратилась в суд вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении исковых требований и просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела №, исследовав материалы дела №, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок должен пройти кадастровый учет.

Как установлено в судебном заседании, правоотношения сторон полностью сформировались в период действия ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, согласно п.п.8-10 которого площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

На момент принятия решения судом аналогичные нормы предусмотрены ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2, п. 68 Постановления Пленума ВС N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 612 кв.м и садового дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, массив «Дунай», СНТ «Аврора», №, на основании договора купли-продажи от 12.05.2006г. И свидетельства о государственной регистрации права.

Площадь земельного участка № с кадастровым номером 47:07:12-05-011:0005, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Дунай», СНТ «Аврора», ориентировочная требует уточнению при межевании земли.

Собственником земельного участка площадью 622 кв.м с кадастровым номером 47:07:1205011:10, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Дунай», СНТ «Аврора», участок 91, является ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО5

Границы и площадь земельного участка площадью 622 кв.м с кадастровым номером 47:07:1205011:10, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Дунай», СНТ «Аврора», участок 91, установлены в результате кадастровых работ в 2014г., в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной по делу №, следует, что по результатам комплекса измерите5льно-вычислительных мероприятий установлено, что фактическая площадь земельного участка № по вышеуказанному адресу составляет 610 кв.м, т.е. меньше юридической площади на 2 м, что является допустимым отклонением.

Истец ФИО2 просит установить смежную границу между вышеуказанными земельными участками в определенных координатах характерных точек.

При этом, суд проанализировав координаты характерных точек земельного участка № по адресу: <адрес>, массив «Дунай», СНТ «Аврора», с кадастровым номером 47:07:1205011:10, указанные в кадастровой выписке о данном земельном участке и координаты характерных точек, по которым просит истец установить смежную границу, принадлежащего ей земельного участка, приходит к выводу, что координаты характерных точек соответствуют сведениям ЕГРН на земельный участок №, т.е. совпадают.

При таком положении, не имеется спора между сторонами по установлению смежной границы между вышеуказанными земельными участками.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившихся в суд лиц, установление наличия у истца принадлежащего им субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиками.

ФИО2 не привела доказательств того, что действиями ответчика по заявленным ею требованиям нарушаются ее права и законные интересы.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований об установлении границы между земельными участками №№ и № по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Аврора», в соответствии с координатами характерных точек земельного участка №, ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья: