Решение № 2-422/2018 2-422/2018~М-467/2018 М-467/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-422/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

25 октября 2018 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Ефремова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката ФИО6, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником <адрес> находящейся по адресу: <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации 05-05/006-05/143/001/2015-417/1. Ответчик ФИО2 приходится ей сыном, который выехал за пределы Российской Федерации на постоянное место жительства и возвращаться в Россию не планирует. Тот факт, что ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире подтверждается справкой ТСЖ «Коммунальник», а также справкой УУП ОМВД России по <адрес>. Вопрос о снятии сына с регистрационного учета возник в связи с тем, что она одна оплачивает коммунальные услуги, что для нее является материально затруднительным. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме и пояснила суду, что ее сын ФИО2 в принадлежащей ей <адрес> расположенной по адресу: <адрес> не проживает уже более трех лет, так как выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Все принадлежащие ему вещи он забрал. В квартире не осталось никаких вещей ответчика. Бремя содержания квартиры он не несет и возвращаться не собирается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, и место нахождение ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика ФИО2 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 судом назначен представитель - адвокат Кизлярской коллегии адвокатов ФИО6.

Представитель ответчика адвокат ФИО6 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

Заинтересованное лицо - представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснение истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры общей площадью 50.1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Согласно представленной домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2 согласно сведениям адресно-справочной картотеке по <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД России по <адрес> усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по указанному адресу.

Согласно справке ЖСК «Коммунальник» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, но на протяжении последних трех лет по указанному адресу не проживает.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права ФИО3 ущемлены, в связи с регистрацией ФИО2 в принадлежащем ей домовладении.

Руководствуясь ст. ст. 36, 65 СК РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому должен быть снят с регистрационного учета. При том суд исходит из того, что ответчик выехал добровольно и не проживает в нем более трех лет и не выполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Ответчик выехал из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> не проживает там более трех лет, что подтверждается исследованными в судебном заседании справкой УУП ОМВД России по <адрес> и справкой ЖСК «Коммунальник».

Судом также установлено и никем не оспаривается, что ответчик ФИО2, выехал из жилого помещения и на протяжении длительного времени ответчик не осуществлял коммунальные платежи, не выполнял обязанности по содержанию жилого помещения, не предпринимал никаких мер к восстановлению права пользования им, не обращался с требованиями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении и т.д.). Таким образом, у суда имеются основания считать, что ответчик фактически отказался от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и утратил право пользования указанным жилым помещением.

Этот вывод соответствует положениям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Названные положения подлежали применению в данном случае по аналогии закона, поскольку Жилищный кодекс РФ не регулирует отношения, возникающие при добровольном выезде члена семьи собственника жилого помещении из данного помещения.

Из текста искового заявления следует, что исковые требования истцом заявлялись не только по указанным правовым основаниям, но и фактически по основаниям добровольного отказа ответчика ФИО2 от реализации своих жилищных прав на спорное жилое помещение, который выразился в том, что ответчик более трех лет не проживал в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании им со стороны иных лиц, не нес затраты, связанные с содержанием жилого помещения и оплате коммунальных услуг, проживал в ином жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2, который является членом семьи истца, а именно ее сыном не проживает в спорном домовладении более трех лет, препятствия по пользованию данным помещением ответчику ФИО2 кем-либо не чинились, в спорное помещение ответчик ФИО2 после выезда не вселялся, желания пользования жилым помещением (в качестве члена семьи) и желания проживать в спорном помещении у него не было, бремени содержания данного помещения ответчик ФИО2 не нес. Фактически ответчик ФИО2 право пользования спорным помещением утратил по причине добровольного отказа от данного права.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле, так как собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 65 СК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию Верховного суда РД в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Ю.А. Ефремов