Решение № 2-4767/2017 2-4767/2017~М-4152/2017 М-4152/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-4767/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2017 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «РКЦ УК-3» об определении размера участия сторон в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ООО «РКЦ УК-3» о разделе финансово-лицевого счета за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оформлением отдельных финансово-лицевых счетов на ФИО1, включив в лицевой счет ФИО3, ФИО4 в соответствии с размером принадлежащих им ? доли; на ФИО2 в соответствии с размером принадлежащей уму ? доли. В обоснование иска указав, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 являются собственниками по ? доли на каждого в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ прекращено ведение общего хозяйства, в производстве мирового судьи идет бракоразводный процесс. Финансово лицевой счет для оплаты за жилье и коммунальные услуги оформлен на ФИО1, при этом ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг. При обращении в управляющую компанию в разделе финансово-лицевых счетов было отказано.

В судебном заседании представитель истца исковые требования изменил, просил разделить финансово-лицевой счет за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оформлением отдельных финансово-лицевых счетов на ФИО1 в соответствии с размером принадлежащей ей ? доли; ФИО2 в соответствии с размером принадлежащей уму ? доли, ФИО3 в соответствии с размером принадлежащей ей ? доли; ФИО4 в соответствии с размером принадлежащей ей ? доли

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве ответчиков ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представитель ООО «РКЦ УК-3» в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв, согласно которого просят в удовлетворении иска отказать, о рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает измененные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из пояснений представителя истца следует, что истец и ответчики живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, являются собственниками одного жилого помещения и соглашения по вопросу определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиками.

Таким образом, между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ФИО1 ФИО2 ФИО4 ФИО3 в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчики как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги). При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить доли участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возложением на управляющую организацию ООО «РКЦ УК-3» обязанности заключить с каждым собственником отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить пропорциональную долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4

Определить пропорциональную долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из его доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4.

Определить пропорциональную долю участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4.

Определить пропорциональную долю участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/4.

Возложить на управляющую организацию ООО «УК ЖКХ» обязанность заключить с ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 октября 2017 года.

Председательствующий: