Решение № 2-41/2017 2-41/2017~М-24/2017 М-24/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-41/2017

Дело № 2-41/2017 года.


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года. г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

представителя заявителя ФИО1 по доверенности <данные изъяты>

представителя Управления Росреестра по ЯО ФИО2

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности недвижимым имуществом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом последующих уточнений требований обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности.

Заявитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель заявителя доводы заявления поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, получила свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Решению Любимского районного собрания Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была переименована в улицу им. <адрес> В дальнейшем площадь земельного участка на котором расположен жилой дом по результатам инвентаризации земель г. Любима была уточнена и составила <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время ФИО1 имеет намерение продать <данные изъяты> долю жилого дома и <данные изъяты> долю земельного участка. При подготовке документов для регистрации права и перехода права было установлено, что свидетельство о праве собственности на земельный участок было утеряно, кроме того, в указанном свидетельстве была допущена ошибка в написании имени заявителя - вместо имени <данные изъяты> соответствующему документам, подтверждающим личность, было неправильно указано имя <данные изъяты> ФИО1 пыталась в досудебном порядке решить вопрос об исправлении ошибки в принадлежащем ей правоустанавливающем документе и зарегистрировать право, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Факт владения на праве собственности <данные изъяты> долей земельного участка подтверждается сам по себе фактом владения на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, что в свою очередь подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом <данные изъяты>, по которому наследником <данные изъяты> доли в праве на дом является именно заявитель. В свидетельстве о праве на наследство имя заявителя указано правильно. Спора о праве на долю на земельный участок не имеется, заинтересованные лица в т.ч. сособственник жилого дома и участка – <данные изъяты> не возражает против установления такого факта. Установление и подтверждение факта иным образом невозможно, и требуется для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Просит уточненное заявление удовлетворить.

В судебное заседание заинтересованные лица - <данные изъяты> представители администрации городского поселения Любим ЯО, администрации ФИО4 ЯО не явились, телефонограммами просили рассмотреть уточненное заявление в их отсутствие, просили удовлетворить заявленное требование.

Представитель Управления Росреестра по ЯО в судебном заседании пояснила, что в ГКН имеются сведения о земельном участке, расположенном по указанному заявителем адресу, на участке расположен жилой дом. В ЕГРП зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок за <данные изъяты>., право собственности ФИО1 до настоящего времени не зарегистрировано. Исходя из предоставленных документов, следует, что при выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок была допущена ошибка в написании имени заявителя. При этом данная ошибка повлекла за собой ошибку в ГКН в сведениях о собственниках земельного участка. Факт владения заявителем <данные изъяты> долей в праве на земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство на <данные изъяты> долю жилого <адрес> с учетом последующего переименования улицы, поскольку свидетельство о праве на наследство выдано ранее свидетельства о праве на земельный участок. Спора о праве не имеется. Считает возможным удовлетворить уточненное заявление, поскольку в ином порядке заявитель не имеет возможности исправить ошибку, установление факта владения пользования недвижимым имуществом на праве собственности будет являться основанием к регистрации за заявителем такого права.

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив письменные доказательства: копию выписки из ЕГРП на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, - правообладатель <данные изъяты>. - общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; копию паспорта ФИО1; копию свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года; копию кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладатель <данные изъяты> ( в настоящее время <данные изъяты><данные изъяты> доля в праве, ФИО1 <данные изъяты> доля в праве; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.; стоимость <данные изъяты> рублей; копию свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей №, выдано ДД.ММ.ГГГГ; копию решения <адрес> Собрания ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улицы <данные изъяты>» - постановлено переименовать в улицу им. <данные изъяты> копию постановления Главы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации земель города», с приложением № списка земельных участков по материалам инвентаризации земель города, закрепленных за гражданами, по адресу <адрес> указано двое граждан - <данные изъяты> площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., ФИО1 площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.; копию Постановления Главы администрации Любимского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О продаже земельных участков собственность, передаче во владение и выдаче свидетельств», с приложением № списка граждан на получение свидетельств на право собственности и владении земельными участками, по <адрес> № указан гражданин <данные изъяты>, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га.; приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. и факты владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Необходимость установления факта принадлежности на праве собственности объектом недвижимости – долей в праве на земельный участок, мотивирована заявителем тем, что в правоустанавливающих документах имеются неточности, которые препятствуют пройти государственную регистрацию права собственности в установленном порядке. Устранить препятствий в ином, кроме судебного, порядке, невозможно.

По делу пояснениями представителя заявителя, заинтересованного лица, данными кадастрового паспорта, свидетельством о праве на наследство достоверно подтверждено, что по адресу: <адрес> находятся объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на <данные изъяты> долю в праве на указанное имущество в настоящее время зарегистрировано только за <данные изъяты> Указанные доказательства непротиворечивы, соответствуют друг другу и достоверно подтверждают факт владения заявителем <данные изъяты> долей земельного участка по указанному адресу. По делу установлено и не оспаривается, что фактически при выдаче заявителю свидетельства о праве собственности на земельный участок были допущены ошибки, в частности и в написании имени собственника. Факт владения заявителем на праве собственности объектом недвижимости – долей земельного участка - подтвержден и не оспаривается заинтересованными лицами. Установление факта необходимо заявителю для совершения действий по государственной регистрации права собственности на долю в праве на объект недвижимости.

Оснований для отказа в удовлетворении заявления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

заявление ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 <данные изъяты> долей в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения через Любимский районный суд.

Судья Рябков А.В.