Решение № 2-1112/2017 2-1112/2017~М880/2017 М880/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1112/2017

Дело № 2-1112/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

с участием: истца: ФИО1,

представителя истца ФИО2: ФИО3,

представителя ответчика: ФИО4,

при секретаре судебного заседания Бахаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, С. С. В. к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и С. С.В. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивируют тем, что они являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, который фактически в нем не проживает и не снимается с регистрационного учета. Просят прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец С. С.В. и представитель истца ФИО2 ФИО3 поддержали требования иска в полном объеме, пояснили, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает, не принимают участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в доме между истцами и ответчиком не заключено, ответчик не появлялся в доме много лет, фактическое местонахождение его неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 671 - 674, 677, 679 ГК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

ФИО2 и С. С.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО2 приобрела у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Переход права и право собственности ФИО2 зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости.

В п. 5.3. договора купли-продажи указано, что продавец ставит в известность покупателя, что к моменту подписания настоящего договора отчуждаемая недвижимость фактически освобождена от движимого имущества.

В жилом доме по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирован ФИО5.

В судебное заседание ответчик не явился, возражений относительно исковых требований и доказательств в их обоснование не представил.

Материалами дела подтверждается, что С. А.М. продал принадлежащую ему долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО2 На момент совершения сделки выехал из данного дома с вещами.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает, не принимает участия в содержании дома и оплате коммунальных платежей, каких-либо соглашений по порядку пользования и сроках проживания в доме между истцами и ответчиком не заключено, каких–либо законных оснований права пользования жилой площадью истцов не имеет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, С. С. В. к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 июля 2017 года

Судья К.Е. Землякова