Решение № 2-2090/2020 2-2090/2020~М-872/2020 М-872/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2090/2020

Дело №2-2090/2020

УИД 39RS0002-01-2020-001174-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Сацкевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Управдом» об обязании предоставить сведения и документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. < адрес >. В данном доме создано Товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Управдом», председателем которого с < Дата > по настоящее время является ФИО2 В период с < Дата > председателем ТСН «Управдом» не было предоставлено ни одного отчета о потраченных денежных средствах, что противоречит Уставу ТСН «Управдом». < Дата > ФИО1, от лица инициативной группы, в адрес председателя ТСН было подано заявление о предоставлении документации. Однако ответа получено не было. Просила суд обязать председателя ТСН «Управдом» ФИО2 предоставить годовые отчеты о потраченных денежных средствах за период времени < Дата >; предоставить акты выполненных работ по реконструкции вентиляционных каналов в доме < адрес >, с указанием объема работ, их итоговой стоимости и сведениями о распределении ее между жильцами многоквартирного дома.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, указав, что с < Дата > в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг появилась дополнительная графа «реконструкция вентиляционных каналов» с указанием стоимости оплаты 5,69 руб. за 1 кв.м, а всего 467 рублей 15 копеек. < Дата > она обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила разъяснить о работах, которые были проведены по реконструкции вентиляционных каналов, указать сведения о распределении стоимости за данные виды работ между собственниками дома, указать перечень работ, выполненных за период с < Дата >, а так же предоставить письменный отчет о потраченных денежных средств за указанный период времени. Однако ответ на данное обращение был получен только ходе рассмотрения данного дела. При этом не отрицала получение ею документов, направленных ответчиком < Дата >, однако указала, что среди представленных документов отсутствовали документы, связанные с ревизией.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, указав, дом по < адрес > находится в управлении ТСН «Управдом», председателем которого является ФИО2 Товарищество было образовано в < Дата > с целью использования взносов на содержание жилья на поддержание дома в нормальном состоянии. Единственным источником денежных средств Товарищества являются взносы собственников жилья. ФИО1, являющаяся собственником квартиры в указанном доме, имеет задолженность по оплате взносов за обслуживание жилья и взносов в фонд капитального ремонта, однако погашать ее отказывается, обращаясь с жалобами в различные структуры области. Не оспаривая того факта, что < Дата > истец обращалась в ТСН, указал, что < Дата > ФИО1 был дан ответ. Документы, о предоставлении которых просит ФИО4, были вновь ей предоставлены < Дата > Полагает, что ФИО1 злоупотребляет своим правом.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры < адрес >. Указанным домом управляет ТСН «Управдом», председателем правления которого является ФИО2

Согласно статье 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч. 1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом (ч. 10).

В судебном заседании истец пояснила, что с ноября 2019 года в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг появилась дополнительная графа «реконструкция вентиляционных каналов» с указанием стоимости оплаты 5,69 руб. за 1 кв.м, а всего 467 рублей 15 копеек.

< Дата > ФИО1 обратилась в адрес ответчика с заявлением, в котором просила разъяснить о работах, которые были проведены по реконструкции вентиляционных каналов, указать сведения о распределении стоимости за данные виды работ между собственниками дома, указать перечень работ, выполненных за период < Дата >, а так же предоставить письменный отчет о потраченных денежных средств за указанный период времени.

Согласно материалам дела, < Дата > в адрес истца был направлен ответ за №, копия которого, из имеющегося в материалах дела снимка, вложена в почтовый ящик ФИО5

Однако, как пояснила ФИО1, данный ответ ею был получен в ходе рассмотрения дела. Дополнительно ответчиком < Дата > в адрес истца были направлены копии следующих документов: устав, протокол собрания членов ТСН «Управдом» от < Дата >, протокол заочного голосования от < Дата >; протоколы годового собрания от < Дата >, от < Дата >, акты выполненных работ по проверке вентиляционных каналов от < Дата >, < Дата >, < Дата >, < Дата >, акт выполненных работ по благоустройству территории от < Дата >, акты приемки-сдачи выполненных работ по техническому обслуживанию сетей ВДГО от < Дата >, от < Дата >, акт выполненных работ по уборке лестниц и коридоров от < Дата >, акт выполненных работ по ремонту домофонного комплекса от < Дата >; акты выполненных работ по ремонту общедомового имущества, мест общего пользования и благоустройству территории за период с < Дата > по < Дата >, акт проверки от < Дата >; акты проверки состояния вентиляционного канала от < Дата > и от < Дата >; сведения о максимальной скорости ветра и количестве выпавших осадков, зафиксированных в г. Калининграда < Дата >; акты осмотра < адрес > от < Дата >, < Дата >, < Дата >; оборотная ведомость ТСН «Управдом» за < Дата > с информацией внесения платы за обслуживание жилья и на формирование фонда капитального ремонта ФИО1 и имеющиеся у нее задолженности; компакт диск с видеоматериалами по существу дела.

Факт получения данных документов ФИО1 в ходе судебного заседания не отрицала, однако пояснила, что среди представленных ответчиком документов отсутствовал акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Управдом» ревизионной комиссией Товарищества. Вместе с тем, копии актов проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Управдом» ревизионной комиссией Товарищества за период с < Дата > по < Дата >, с < Дата > по < Дата >, с < Дата > по < Дата > имеются в материалах дела, с которыми ФИО1 ознакомлена. Данные документы е были вручены в ходе судебного разбирательства.

На основании совокупной оценки представленных доказательств, суд исходит из того, что ответчиком требования ФИО1 выполнены в полном объеме, нарушений в силу положений статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации со стороны ответчика не установлено, таким образом, оснований для удовлетворения иска ФИО1 суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «Управдом» об обязании предоставить сведения и документы - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2020 года.

Судья