Решение № 2-575/2026 2-575/2026~М-49/2026 М-49/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-575/2026

Дело №2-575/2026

УИД 42RS0015-01-2026-000083-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Зиппа К.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать за ним право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <...>.

Свои требования мотивирует тем, что он, ФИО1, является сыном прежнего нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...2, умершего .... Указанная квартира была предоставлена отцу ...2 на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Горсовета.

Истец был вселен в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя 19.06.1989, и проживает в нем с рождения. Временное выбытие в период с 06.02.2009 по 05.11.2009 было связано с прохождением военной службы по призыву, после чего он был восстановлен на регистрационном учете по месту жительства 05.11.2009 и постоянно проживает в спорной квартире по настоящее время.

После смерти отца он продолжает пользоваться жилым помещением и нести расходы по его содержанию.

23.01.2024 он обратился к ответчику с просьбой заключить с ним договор социального найма, но получил письменный отказ по причине того, что многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Признание права пользования спорным жилым помещением необходимо ему для включения в списки на расселение.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 17.05.2024 (л.д. 25), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам. Пояснили, что спорное жилое помещение было получено отцом истца на основании ордера. В квартиру он был вселен как член семьи нанимателя, и проживал в данной квартире всю жизнь, никуда не выезжал, другого жилья он не имеет. После смерти отца он производит текущий ремонт в квартире и оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Требование о взыскании судебных расходов не поддержали.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, в которых просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Пояснил, что по информации, существующей в базе данных МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка на спорное жилое помещение договор социального найма не зарегистрирован. После признания дома аварийным и подлежащим сносу, в котором расположено спорное жилое помещение, заключение договора социального найма не допускается в силу прямого указания закона. В силу чего, отказ истцу в заключении договора социального найма жилого помещения не мог быть исполнен в силу действующего законодательства РФ, и поэтому не является нарушением права истца (л.д. 42-43, 62).

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (л.д. 61).

Свидетель ...6 в судебном заседании показала, что истец - её племянник. Он проживает по ..., с рождения по настоящее время постоянно, из квартиры никуда не выезжал. С 2019 года проживает там со своей семьей, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.

Свидетель ...7 в судебном заседании показал, что истец - его лучший друг, с которым он знаком с детского сада. Истец постоянно с рождения по настоящее время проживает по ... Квартира в хорошем состоянии. В настоящее время истец живет там с супругой и детьми, ранее проживал с мамой и отчимом. Сейчас мама живет в другой квартире, отец погиб.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, при разрешении данного дела суд считает необходимым руководствоваться положениями Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Действующий ЖК РФ также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 ЖК РФ), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8), которые не противоречат приведенным выше положениям ЖК РСФСР.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При этом для граждан, вселенных в жилые помещения до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть до 1.03.2005, оформление в письменной форме договоров социального найма жилого помещения по факту уже сложившихся правоотношений по пользованию жилыми помещениями на условиях договора социального найма, не является обязательным и носит исключительно заявительный характер.

В силу ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит данные обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что на основании обменного ордера ... от 27.10.1988, выданного Новокузнецким городским советом народных депутатов, ...2, ... г.р., был заселен 03.11.1988 в жилое помещение по адресу: ..., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 12, 14).

В поквартирной карточке на указанное жилое помещение ...2, ... г.р., указан нанимателем, состоял на регистрационном учете с 03.11.1988 по 28.11.2018. Вместе с ним в указанную квартиру были вселены его жена ...3, ... г.р., и сын ФИО1, ... г.р., который состоял на регистрационном учете с 19.06.1989 по 06.02.2009, и 06.11.2009 по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой, свидетельством о рождении (л.д. 10, 12).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью (л.д. 12).

... ...2, ... г.р., умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Наследство после смерти ...2, ... г.р., в виде вкладов в ПАО ...9 принял его сын ФИО1, ... г.р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ... (л.д. 11).

Как следует из пояснений истца, которые подтверждаются показаниями свидетелей и письменными материалами дела, с 1989 г. по настоящее время истец ФИО1 со своей семьёй постоянно проживает в квартире по указанному адресу, которая была предоставлена его отцу по обменному ордеру. Истец был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении на время прохождения срочной службы в армии (л.д. 6-7). После смерти нанимателя он содержит квартиру в надлежащем состоянии, несет бремя её содержания, другого жилого помещения не имеет, производит его текущий ремонт. Требований о выселении и своих прав на жилое помещение к нему никто не предъявлял. Истец был заселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя. В настоящее время для включения в списки на расселение жилого дома, признанного аварийным, истцу необходимо в судебном порядке установить право пользования данным жилым помещением.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных об их заинтересованности в исходе дела не имеется, показания согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

23.01.2024 истец обратился к МБУ «Дирекции ЖКХ» города Новокузнецка с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., но получил письменный отказ по причине того, что многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).

По информации МБУ «Дирекции ЖКХ» города Новокузнецка распоряжением администрации г. Новокузнецка ... от ... многоквартирный жилой дом по адресу: ..., был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 29).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истец имеет право пользования жилым помещением квартирой по ..., поскольку был вселен в него в установленном законном порядке, проживает в нем с момента вселения в 1989 г. и до настоящего времени, никогда не выезжал из данного жилого помещения. На протяжении всего времени проживания после смерти нанимателя содержит спорное жилое помещение в надлежащем состоянии и оплачивает жилищные и коммунальные услуги по нему. В данный момент проживает в спорной квартире, других жилых помещений в собственности и по договору найма не имеет, что не оспаривалось ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: ..., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области, Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1, ..., жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 02.04.2026 г. путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.

Судья Г.П. Рудая