Решение № 2-837/2017 2-837/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-837/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 декабря 2017 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Озеры о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит сохранить жилое помещение – <адрес> санатория «Озеры» д. <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является собственницей по договору купли-продажи, без необходимого разрешения работы по демонтажу между жилыми комнатами и коридором, санузлом и коридором, кухней и санузлом, работы по монтажу новых перегородок из пенобетонных блоков толщиной 100 мм между жилыми комнатами и коридором, новых перегородок в санузле, поэтому обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 (по уточненным требованиям) просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м. состоящей из коридора № площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью № площадью 10,3 кв.м., кухни № площадью 7,2 кв.м., санузла № площадью 3,7 кв.м.

Представитель администрации городского округа Озеры по доверенности ФИО6 против иска не возражал, ссылаясь на то, что выполненная перепланировка соответствует СНиПу.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» России в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником <адрес> санатория «Озеры» д. <адрес> общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, изготовленным ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, изменение общей площади <адрес>,7 кв.м. за счет внутренней перепланировки не произошло, разрешение на перепланировку и акт приемки не предъявлены.

Согласно заключению эксперта № Г-29-3066/10-17, перепланировка <адрес> работами по демонтажу между жилыми комнатами и коридором, санузлом и коридором, кухней и санузлом, работы по монтажу новых перегородок из пенобетонных блоков толщиной 100 мм между жилыми комнатами и коридором, новых перегородок в санузле, соответствует СНиП, градостроительным нормам, правилам пожарной безопасности, санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, произведенная перепланировка ничьи права и интересы не нарушает, угроза жизни и здоровья граждан отсутствует, а поэтому иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Тарбушево, санаторий «Озеры», <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой 23,3 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,5 кв.м., жилых комнат площадью 13,0 кв.м. и 10,3 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., санузла площадью 3,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено