Решение № 2-2489/2019 2-2489/2019~М-1944/2019 М-1944/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-2489/2019

Дело № 2-2489/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года <...>

Свердловский районный суд г.Костромы в составе

судьи Ветровой С.В.

при секретаре Рыжовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ город Кострома к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании передать колючи от жилого помещения

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ город Кострома обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании передать колючи от жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что в собственности муниципального образования городской округ город Кострома находится квартира № жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что удостоверяется выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы от <дата> №. На основании постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О разрешении обмена жилой площади ФИО2 и ФИО1», в соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии от <дата> №, в жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 18,5 квадратных метров, по адресу: <адрес> был вселен ФИО1, один. Согласно постановлению Главы города Костромы от <дата> № «Об исключении жилого дома № по <адрес> из специализированного жилищного фонда со снятием статуса общежития» с жилого дома № снят статус общежития, нумерация жилых помещений оставлена без изменений. Согласно копии поквартирной карточки от <дата> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 144, ФИО1, <дата> года рождения, был зарегистрирован по месту жительства в качестве нанимателя в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в период с <дата> по <дата>. С <дата> и по настоящее время он, в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 (матери), <дата> года рождения, зарегистрирован по месту жительства в муниципальном жилом помещении общей площадью 29,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 14,4 квадратных метров, по адресу: <адрес>. <дата> представителем Наймодателя был осуществлен выезд, в результате которого установлено, что доступ в <адрес> закрыт металлической дверью с врезным замком, на стук в дверь никто не открыл, как пояснили соседи, квартира № пустует, ФИО1 появляется в ней редко, его фактическое место жительства неизвестно. Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата> №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. Плата за наем жилого помещения с апреля 2014 года не начисляется. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Поскольку ФИО1 реализовал свое право на одностороннее расторжение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то он утратил право пользования указанным жилым помещением. Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены данным Кодексом. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель МО городского округа город Кострома по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поскольку ответчик выехал добровольно, в качестве члена семьи нанимателя проживает в другом жилом помещении, обязанности, связанные с наймом не несет, то есть фактически отказался от прав и обязанностей, в связи с чем оснований для сохранения права пользования не имеется.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным и дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по месту жительства и месту регистрации заказным письмом с уведомлением. Судебные извещения адресатом не получены по неизвестным суду причинам, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение ответчика от получения судебных повесток.

В соответствии с п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст.233 ч.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. На основании изложенного, учитывая письменное согласие истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование городской округ город Кострома является собственником квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что удостоверяется выпиской из реестра муниципального имущества города Костромы от <дата> №.

Данное жилое помещение на основании постановления Администрации города Костромы от <дата> № «О разрешении обмена жилой площади ФИО2 и ФИО1», в соответствии с ордером на жилую площадь в общежитии от <дата> №, состоящее из одной комнаты жилой площадью 18,5 квадратных метров, предоставлено ФИО1

Согласно постановлению Главы города Костромы от <дата> № «Об исключении жилого дома № по <адрес> из специализированного жилищного фонда со снятием статуса общежития» с жилого дома № снят статус общежития, нумерация жилых помещений оставлена без изменений.

ФИО1, <дата> года рождения, был зарегистрирован по месту жительства в качестве нанимателя в данном муниципальном жилом помещении в период с <дата> по <дата>, с <дата> и по настоящее время, в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, зарегистрирован по месту жительства в муниципальном жилом помещении общей площадью 29,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью 14,4 квадратных метров, по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирными карточками жилого помещения и справками МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».

<дата> представителем Наймодателя был осуществлен выезд, в результате которого установлено, что доступ в <адрес> закрыт металлической дверью с врезным замком, на стук в дверь никто не открыл, как пояснили соседи, квартира № пустует, ФИО1 появляется в ней редко, его фактическое место жительства неизвестно.

Аналогичный акт составлен представителем администрации г. Костромы <дата>.

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что работает в отделе жилищных отношений администрации г. Костромы, квартира попала на заметку в связи с тем, что перестали поступать платежи за коммунальные услуги и найм, неоднократно выезжали по адресу, никого не застали, платежи с 2014 года, после того, как квартира оказалась свободной от зарегистрированных лиц, все платежи производит администрация. Неоднократно связывались с матерью ответчика, пояснить в связи с чем, не проживают в жилом помещении отказывалась.

Суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировался по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя по адресу: <адрес> Сведений о временном выезде из жилого помещения в материалах дела не имеется, напротив, по новому постоянному месту жительства ответчик зарегистрировался <дата>, оплату коммунальных услуг, за найм жилого помещения не производит.

В связи с изложенным, суд полагает, ФИО1 добровольно отказался от права пользования муниципальным жилым помещением, соответственно утратил право пользования жилым помещением. Доказательств обратному в материалах дела не имеется.

При этом суд также учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 91.1 ЖК РФ по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в ч. 1 ст. 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в ч. 1 ст. 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в ст. 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 91.8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответственно, как следует из материалов дела, ФИО1 одновременно вселен в качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также сохраняет право пользования жилым помещением в качестве нанимателя по адресу: <адрес>, что не предусмотрено действующим жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с изложенным, суд полагает требования истца о передаче ключей и освобождении помещения от личных вещей, также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ город Кострома удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать в течении 1 месяца после вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение от личных вещей и передать ключи от жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы.

Судья С.В. Ветрова

Копия верна