Решение № 2-37/2019 2-37/2020 2-37/2020~М-28/2020 М-28/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-37/2019

Дело № 2-37/2019

Строка стат.отчета 2.209

УИД 75RS0020-01-2020-000055-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верх-Усугли 18 февраля 2020 года

Тунгокоченский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Жапова Т.С.,

представителя истца - помощника прокурора Тунгокоченского района Мыдыгмаевой А.Ч.,

истца - ФИО1,

при секретаре Докучаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тунгокоченского района в защиту интересов ФИО1 к администрации МО СП «Усуглинское» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Прокурор, в защиту интересов ФИО1, обратился в суд с иском к администрации МО СП «Усуглинское» с иском о признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

09 ноября 1964 года АО «Тунгокоченский райтопсбыт» передал в собственность ФИО1, К.В.П., С.Л.Г., С.А.Г. квартиру по адресу: <адрес>.

В настоящее время АО «Тунгокоченский райтопсбыт» распался.

По настоящее время он со своей семьей постоянно проживает в указанной квартире, производит ремонт, облагораживает земельный участок, вносит плату и другие обязательные платежи за пользованием данным недвижимым имуществом, то есть он полностью владеет, пользуется квартирой, как своей собственной. Зарегистрировать право собственности иным способом не представляется возможным.

Просит суд признать за ним право собственности на дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании прокурор и истец ФИО1 полностью поддержали заявленные требования, суду пояснив, что ФИО1 владеет указанным жилым помещением открыто и добросовестно, как своим собственным более 18 лет. Данное жилое помещение находится в исправном состоянии, каких-либо законных прав и интересов других лиц не нарушает.

Ответчик - Администрация МО СП «Усуглинское» будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не направил своего представителя.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняется, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретальной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давность владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давность владения признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

В соответствие со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

09 ноября 1994 года АО «Тунгокоченский райтопсбыт» передал в собственность ФИО1, К.В.П., С.Л.Г., С.А.Г. квартиру по адресу: <адрес>.(л.д.30-32).

Согласно свидетельства о праве собственности ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Постановлением администрации МО СП «Усуглинское» от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес земельного участка и объекта капитального строительства изменен с <адрес>, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН, квартира, находящаяся по адресу, <адрес>, имеет кадастровый номер №. Стоимость объекта составляет 301 270,94 рублей. Сведений о правообладателях нет (л.д.40-41).

Из сообщения об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества МР «Тунгокоченский район» видно, что указанный дом на балансе района не состоит (л.д.36).

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений видно, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.38).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в нем и соседних домостроениях. Также установлено, что ФИО1 более восемнадцати лет владеет спорным жилым помещением, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, поэтому его требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Тунгокоченского района в защиту интересов ФИО1 к администрации МО СП «Усуглинское» - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество - <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в <адрес>вой суд через Тунгокоченский районный суд.

Председательствующий: Т.С. Жапов

Мотивированное решение составлено: 18.02.2020.