Решение № 2-536/2017 2-536/2017~М-457/2017 М-457/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-536/2017

Дело №2-536/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июня 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивируют тем, что согласно членской книжки садовода и выписки из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 15 сентября 2012 года ФИО2 является членом товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» (ранее садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>»), владеет и пользуется земельным участком площадью 629 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно решения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мысковского городского округа от 21 ноября 2016 года, ФИО2 было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка. Основанием отказа является то, что данный земельный участок обременен правами третьих лиц.

Согласно распоряжения Администрации города Мыски от 28 мая 1997 года № 119-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» было принято решение закрепить за садовым товариществом «<данные изъяты>» земельный участок площадью 215090 кв.м, в постоянное пользование членам товарищества.

Списками садоводов архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа не располагает.

Согласно распоряжения администрации муниципального образования «Город Мыски» от 28 декабря 2004 г. № 1445-р «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Мыски от 28 мая 1997 года № 119-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>», земельный участок площадью 215090 кв.м, закреплен за в пожизненно наследуемое владение членам товарищества. Согласно выписки из распоряжения, в списках значится ФИО1, который решением собрания от 25.09.2012 года исключен из членов СНТ «<данные изъяты>».

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30.08.2016 года, земельный участок с местоположением: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства и огородничества; площадью 629 кв.м.; кадастровый №.

Товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>» было образовано на землях г.Мыски Кемеровской области в соответствии с решением исполнительного ко Мысковского городского Совета народных депутатов от 31 мая 1981 года и является правопреемником садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

ФИО2 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> на законных основаниях, как член товарищества, указанный земельный участок был предоставлен в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном товариществе, которое было создано, и земля для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Просит признать заФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 629 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца адвокат Янина А.В. требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить полностью.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа в судебное заседание не явился заявленных требований не оспорил.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Согласно распоряжения Администрации города Мыски от 28 мая 1997 года № 119-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>» было принято решение закрепить за садовым товариществом «<данные изъяты>» земельный участок площадью 215090 кв.м, в постоянное пользование членам товарищества.(л.д.20).

Списками садоводов архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа не располагает.

Согласно распоряжения администрации муниципального образования «Город Мыски» от 28 декабря 2004 г. № 1445-р «О внесении изменений в распоряжение администрации г. Мыски от 28 мая 1997 года № 119-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «<данные изъяты>», земельный участок площадью 215090 кв.м, закреплен за в пожизненно наследуемое владение членам товарищества (л.д.34).

Согласно выписки из распоряжения, в списках значится ФИО1 (л.д.21)., который решением собрания от 25.09.2012 года исключен из членов СНТ «<данные изъяты>» (л.д.18-19)..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30.08.2016 года, земельный участок с местоположением: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для садоводства и огородничества; площадью 629 кв.м.; кадастровый №. (л.д.11).

Товарищество собственников недвижимости «<данные изъяты>» было образовано на землях г.Мыски Кемеровской области в соответствии с решением исполнительного ко Мысковского городского Совета народных депутатов от 31 мая 1981 года и является правопреемником садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>».

Согласно членской книжки садовода и выписки из протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 15 сентября 2012 года ФИО2 является членом товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>» (ранее садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>»), владеет и пользуется земельным участком площадью 629 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как имеются препятствия, в списках значится ФИО1

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Выделенный истцу земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного товариществу собственников недвижимости «Росинка».

С 2012 года и по настоящее время, ФИО2 непрерывно пользуется вышеуказанным участком, что подтверждается справкой председателя правления (л.д.25).

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ФИО2 представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>».

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 2012 года по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО2 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом товарищества собственников недвижимости «<данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО2 является владельцем земельного участка, общей площадью 629 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 629 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья И.В. Литвиненко