Решение № 2-1464/2020 2-1464/2020~М-1173/2020 М-1173/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1464/2020

Дело № 2-1464/2020 УИД 27RS0006-01-2020-001549-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 июля 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Муховиковой Т.А.,

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указала, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0309102:40, площадью 600 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, принадлежал ФИО3, на основании Постановления Администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2001 г. земельный участок никем не обрабатывался, ежегодно зарастал травой.

ФИО1 с 2002 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным. ФИО1 принята в члены СНТ «Звездочка». Своевременно оплачивает членские взносы. Устав товарищества СНТ «Звездочка» соблюдает, претензий от общества не имеет.

Иных владельцев данный земельный участок не имеет. О правах на земельный участок никто не заявляет.

Поскольку ФИО4 владеет и пользуется земельным участком как своим собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, третьи лица не заявляют на него права, следовательно считаем, что у истца есть все законные основания для признания права собственности на этот участок в силу приобретательной давности.

Истица просит: признать по приобретательной давности право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0309102:40, площадью 600 кв м, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель Беспечный В.В. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель ФИО пояснил, что ФИО1 он знает с начала 1980-х годов. У ФИО1 в СНТ «Звездочка» имеется участок с 1998 года. Его участок находится через улицу. Ранее участок ФИО1 был заброшен, сейчас на участке порядок.

Свидетель ФИО 2 пояснила, что участок ФИО1 ранее был заброшенный, у ФИО1 на участке порядок.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, принадлежал ФИО3, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на 06.07.2020 года, данный участок является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО1 является членом СНТ «Звездочка» в районе <адрес>, она владеет земельным участком №, членские взносы уплачивает с 2002 года по 2019 год.

Согласно справки председателя СНТ «Звездочка» ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в СНТ «Звездочка» в 2002 году, устав товарищества соблюдает, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно адресной справки, ФИО3 <данные изъяты> рождения на территории Хабаровского края не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что истица ФИО1 вступила в члены СНТ, добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком с 2002 года. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, участок № в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 30.07.2020 года.

Судья М.Г. Константинова