Решение № 2-310/2017 2-310/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-310/2017

Дело № 2-310/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ГП Племсовхоз «Змеиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО5, Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ГП Племсовхоз «Змеиногорский» Третьяковского района в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права собственности на квартиру. В заявлении указали, что в ДД.ММ.ГГГГ их семья в составе ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 приватизировала квартиру, расположенную по адресу <адрес>1.

В настоящее время в процессе оформления квартиры выяснилось, что договор приватизации и соглашение о внесении в него изменений не соответствует действовавшему на момент его заключения законодательству, вследствие чего невозможно в установленном порядке зарегистрировать права истцов на квартиру. Так в договоре о внесении изменений в договор приватизации, неправильно определен размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В связи с данным обстоятельством необходимо в судебном порядке признать за истцами право собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на момент приватизации жилые помещения подлежали передаче в общую собственность всех проживающих в жилом помещении на момент приватизации. Доли каждого из участников общей собственности признаются равными. Таким образом, на момент приватизации все члены нашей семьи владели квартирой на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждый.

Внести изменения в договор приватизации квартиры невозможно в связи с тем, что юридическое лицо, передавшее жилье - «племсовхоз Змеиногорский» находится в процессе ликвидации.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о праве гражданина на земельный участок.

Истцы просят признать за каждым из них право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровый №.

Определением Третьяковского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Третьяковского района Алтайского края.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и на основании нотариальной доверенности в интересах ФИО3, истцы ФИО2, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГП племсовхоз «Змеиногорский» Третьяковского района Алтайского края в лице конкурсного управляющего ФИО5, представитель соответчика Администрации Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда», договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации исполнительном органе местного Совета, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 является жителем <адрес>.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» осуществлялась передача жилых помещений в собственность граждан, которая оформлялась договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Змеиногорский» и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 18, 49, 53). Согласно договору совхоз «Змеиногорский» передал ФИО1 для семьи из 4 человек в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в Администрации Садового сельсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

Договором о внесении изменений в договор на передачу или продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в Садовом сельском совете внесены изменения в договор от ДД.ММ.ГГГГ, а именно установлено, что приватизация квартиры осуществлена в общую долевую собственность всех членов семьи, проживающих в данной квартире по адресу: <адрес>, на дату приватизации, квартира приватизирована в общую долевую собственность жильцами: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 каждым по 1/8 доли (л.д. 19, 54). Договор о внесении изменений в договор от 06.08.1993 года также зарегистрирован в Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края.

Таким образом, с момента регистрации указанного договора в органе местного самоуправления истцы являются собственниками спорного имущества.

Данный факт полностью подтвержден материалами, представленными в дело, а именно копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 18, 49, 53), копией договора о внесении изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 54), справкой о регистрации истцов по указанному адресу на период приватизации (л.д. 20), выпиской из похозяйственной книги (л.д. 21, 52), информацией Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района и документами, подтверждающими приватизацию истцами жилья по указанному адресу, в том числе заявлением ФИО1 о разрешении приватизации квартиры в собственность (л.д. 42-47).

Согласно справке Администрации Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 20).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 55).

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сведения о правообладателях указанного дома на данный момент не зарегистрированы (л.д. 22-23).

Из представленной информации налогового органа (л.д. 50) следует, что плательщиком налогов за объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Право истцов бесспорно доказано имеющимися в материалах дела документами. Иные лица на спорный объект недвижимости не претендуют, о своих правах не заявляют. Представитель ответчика и соответчика не представили к установленному сроку возражения против иска, что суд оценивает как признание иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ГП Племсовхоз «Змеиногорский» в лице конкурсного управляющего ФИО5, Администрации Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова